購買精裝房 開發(fā)商品牌重要

對于大多數(shù)的剛需購房者來說買房子可以說是“終身大事”，買一座稱心如意的房子往往會付出巨大的心血，拋開價(jià)錢不說；在交通、位置、配套、戶型等諸多問題上就可以花費(fèi)了購房者的大把精力，但其實(shí)這些都只是買房子的硬性標(biāo)準(zhǔn)，真正耗費(fèi)心血的還是在房子的裝修過程。裝修房子是一件耗時(shí)耗力的工作，不僅熬心血還消耗大量錢財(cái)，如果為了裝修而天天省吃儉用，精打細(xì)算，還不如一開始就挑選一處精裝修的房子，現(xiàn)如今很多大開發(fā)商都對裝修材料要求很高，對裝修質(zhì)量把關(guān)嚴(yán)格，可以讓購房者放心入住。

1、什么是精裝房？

所謂精裝房一般是指對房子進(jìn)行了正常所需的裝修，并且配備了應(yīng)該有的設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。

2、購買精裝房時(shí)，怎樣考察開發(fā)商實(shí)力？

可以從多方面了解開發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。

3、一般精裝房成本價(jià)大概多少錢？

實(shí)際上開發(fā)商的精裝修成本往往是實(shí)際宣傳的一半甚至更低，就連開發(fā)商自身在制定精裝修價(jià)格時(shí)，也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，往往是到同類樓盤的樣板間，挨個(gè)記下所用的材料的品牌型號和價(jià)格，回來與供應(yīng)商商討一下集中采購、再乘以二一般就是面向市場的精裝修價(jià)了。

4、應(yīng)該怎樣仔細(xì)觀察樣板間？

項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比售處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更有說服力。因?yàn)闃莾?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些，效果接近真實(shí)交房時(shí)的樣子。

5、買了精裝房，怕有些細(xì)則履行不到位怎么辦？

可以將裝修細(xì)則寫入購房合同，在簽署購房合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì)，為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。

6、如何進(jìn)行細(xì)致的驗(yàn)房和收房？

在入住前進(jìn)行一次細(xì)致的驗(yàn)房是很重要的，也是業(yè)主審查開發(fā)商是否做到了相關(guān)承諾、保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害的重要步驟之一。業(yè)主應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的約定對開發(fā)商提供的裝修材料品牌與環(huán)保級別進(jìn)行全面的核對。

7、購買精裝房要怎樣注意裝修材料？

在購買簽訂合同前，就要仔細(xì)確認(rèn)材料清單、檢驗(yàn)裝修材料和品牌，如果與自己理想的材料有別，可以商議是否能換同價(jià)位的其它材料，并在合同中明確下來，以便日后一一驗(yàn)收。

8、合同中一般要注意哪些細(xì)節(jié)省定？

應(yīng)該將裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料等級和品牌、環(huán)保級別、質(zhì)保期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入購房合同中，裝修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)約定得越詳細(xì)，對購房者權(quán)益的保障力度越大，萬一日后發(fā)生糾紛，購房者就有據(jù)可依。

9、驗(yàn)房時(shí)一般要檢驗(yàn)?zāi)男┓矫妫?/b>

主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。其中門窗、墻壁油漆、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現(xiàn)問題，因此要仔細(xì)檢驗(yàn)。