房租一年一交中途退租退錢(qián)嗎

中途退租一般不會(huì)退錢(qián)，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非在合同中有明確規(guī)定的，否則提前退房，就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方商議，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。 如果實(shí)在需要提前房租，不妨嘗試轉(zhuǎn)租，這樣可以減少自己損失。

租房押金拿不回來(lái)怎么解決

1、房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式首先是商議。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。

2、當(dāng)然遇到這種事情商議一般不可解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反法律的相關(guān)規(guī)定，承租人可以向法院起訴進(jìn)行解決。承租人可以根據(jù)雙方簽訂的《住房租賃合同》，起訴到法院，準(zhǔn)備好當(dāng)時(shí)簽訂的《住房租賃合同》以及收取押金的收據(jù)等材料，作為上訴材料，向法院請(qǐng)求返還其押金或者要求支付違約金來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、如果租客損壞住房?jī)?nèi)物品的話，出租人可以和承租人進(jìn)行商議，按照物品的價(jià)值，以及應(yīng)負(fù)擔(dān)的修理費(fèi)等，雙方可以得出一個(gè)較為合理的價(jià)格，然后從押金里扣除。

4、如果租客出現(xiàn)欠費(fèi)情況的話，出租人可以按照實(shí)際所欠的費(fèi)用從押金里扣除。如果有剩余的押金，應(yīng)當(dāng)退還給承租人。

5、承租人因自身原因想要提前退租的，就要看當(dāng)事人雙方在簽訂合同時(shí)，是否有規(guī)定押金的規(guī)則和性質(zhì)，若是作為租賃預(yù)付款，那么出租人要返還其押金。

租房注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題

1、時(shí)間：租房有時(shí)會(huì)花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，不要等到上一個(gè)房子快到期的時(shí)候才招，一般至少提前2周左右開(kāi)始找房。

2、合租對(duì)象：最好挑選和同學(xué)或者熟人合租，如果是和不認(rèn)識(shí)的人合租，一定要互相留下身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話。

3、證件：自己租房的要查看所租房子的產(chǎn)權(quán)證、房東的身份證明等。如果是與中介簽訂出租合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間。

4、警惕二房東：法律上，二房東如果將租賃的住房轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過(guò)原房東的同意，否則無(wú)效。因此租房者可以要求查看二房東與原房東所簽訂的租賃合同。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得高于原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者會(huì)承擔(dān)比較大的風(fēng)險(xiǎn)。