房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)2022

1、婚后房產(chǎn)證上加姓名：

夫妻婚后購買的房產(chǎn)，假如房產(chǎn)證上只需一方的姓名，如今想把對方的姓名也加上，只需求兩邊持成婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局就事大廳填寫一份兩邊一起具有該房產(chǎn)的請求，就可以處理房產(chǎn)證添加共有人的事務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。

2、婚前房產(chǎn)證上加姓名：

房子為一方婚前自己購買的，成婚后，愛人姓名也想加為房子的共有人，則需求走房產(chǎn)買賣的程序，即經(jīng)過二手房轉(zhuǎn)讓或許贈與的方法，這種狀況下要交納契稅、自己所得稅、營業(yè)稅等稅費。

房產(chǎn)證上加名字新政策是什么

一、房產(chǎn)證上加名字的三種方式：

1. 房產(chǎn)權(quán)贈予;

2. 住房買賣;

3. 析產(chǎn)登記。

大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

二、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1. 帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2. 去住房交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

三、有貸款房產(chǎn)證加名字

1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款 商業(yè)貸款)，需要加200元費用。

3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

四、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

情況會復(fù)雜很多，因為那將視為住房買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。