文章摘要： 一般來說對于首套房的貸款沒有特殊要求，不過同時負擔兩套房的貸款是需要有一定的收入能力的，如果不可同時負擔兩套房的話就只能先把第一套房的貸款還清了，否則二套房只能全款，因為房貸會因為收入問題不通過。收入和信用都符合條件的話可以不用考慮。買二套
一般來說對于首套房的貸款沒有特殊要求，不過同時負擔兩套房的貸款是需要有一定的收入能力的，如果不可同時負擔兩套房的話就只能先把第一套房的貸款還清了，否則二套房只能全款，因為房貸會因為收入問題不通過。收入和信用都符合條件的話可以不用考慮。
1、注意政策規(guī)定
想要購買二套房，首先購房者需要了解清楚當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策具體時間如何規(guī)定的，主要是確定一下自己是否具備當?shù)氐馁彿抠Y格，如果要貸款購買二套房的話，更需要了解清楚二套房的貸款政策。了解銀行貸款政策包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等，大家可不要認為了解首套房政策沒有用，沒準你認為的二套房其實是屬于首套房的范疇呢?
2、注意貸款方式
如果購房者確定自己是屬于購買二套房的情況了，并且具備了當?shù)氐馁彿抠Y格，那么在辦理貸款手續(xù)的時候還要注意挑選貸款方式，如果是有繳納個人公積金的購房者也是可以考慮使用公積金貸款的。購買二套房依然可以享有相關的貸款優(yōu)惠條件，公積金貸款利率低能用則用，如果你購買第一套是用的商業(yè)貸款，那么購買二套房的時候就可以申請公積金貸款了。
3、簽訂合同需謹慎
已經(jīng)簽訂過一次購房合同了，很多人就會在購買二套房的時候不那么重視簽訂購房合同的環(huán)節(jié)了，要知道購房合同可是保障購房者權(quán)益的重要文件，不管是購買幾套房，合同細節(jié)都有可能發(fā)生變化，所以大家在簽訂之前還是應該細看一下條款。如果在購房合同中有發(fā)現(xiàn)空白的地方，沒有補充條款的話，一定要記得劃掉。
貸款二套房需要把第一套還清嗎
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