法拍房競(jìng)價(jià)成功后申請(qǐng)人能否撤銷

法拍房交易復(fù)雜且風(fēng)險(xiǎn)多樣，包括競(jìng)價(jià)成功后不可撤銷、可能面臨的不可落戶、無(wú)法入住、多余費(fèi)用及原房主債務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買前務(wù)必詳讀相關(guān)材料，了解法律規(guī)定，謹(jǐn)慎決策。

法拍房競(jìng)價(jià)成功后申請(qǐng)人不可撤銷，法院拍賣成交一般不得撤銷，如果有拍賣機(jī)構(gòu)與競(jìng)買人惡意串通的，可以撤銷拍賣結(jié)果，重新拍賣，競(jìng)買人如有意在網(wǎng)上司法拍賣平臺(tái)上競(jìng)買訴訟資產(chǎn)，務(wù)必要在競(jìng)拍前仔細(xì)閱讀并理解《拍賣須知》、《拍賣公告》、《標(biāo)的物介紹》等相關(guān)材料。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

法拍房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、不可落戶的風(fēng)險(xiǎn)

購(gòu)買法拍房后，可能無(wú)法落戶，影響子女的就學(xué)等問(wèn)題。原房主如果不愿遷出戶口，法院無(wú)權(quán)強(qiáng)制其遷出，購(gòu)買者可能無(wú)法享受基本權(quán)益。

2、無(wú)法入住的風(fēng)險(xiǎn)

法拍房可能存在租賃在前、抵押在后的情況，造成購(gòu)買后無(wú)法及時(shí)入住。若原房主故意簽長(zhǎng)期租賃合同，加之住房產(chǎn)權(quán)年限有限，購(gòu)買者可能面臨不可入住的問(wèn)題。

3、多余費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)

購(gòu)買法拍房可能需要支付額外費(fèi)用，如維修費(fèi)用和未繳納的其他費(fèi)用。與一般商品房不同，法拍房無(wú)法實(shí)地考察，購(gòu)買者可能事后發(fā)現(xiàn)住房破壞嚴(yán)重，需要大量維修費(fèi)用，或發(fā)現(xiàn)原房主未繳納其他費(fèi)用。

4、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

部分法拍房的原房主存在嚴(yán)重債務(wù)問(wèn)題，造成住房被拍賣。購(gòu)買者要注意，若原房主因債務(wù)問(wèn)題“跑路”，購(gòu)買者可能面臨其他債權(quán)人的追討，影響日常生活。