房貸lpr是每月調(diào)整還是每年

房貸lpr調(diào)整是每年。根據(jù)人民銀行公告，客戶房貸轉(zhuǎn)換為LPR的利率重定價(jià)周期最短為一年(即利率需要一年調(diào)整一次)。因此，客戶的房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR后，利率基準(zhǔn)不會(huì)每月調(diào)整。

房貸轉(zhuǎn)了LPR后利息會(huì)減少嗎

相信大家最關(guān)心的一點(diǎn)，就是把固定房貸利率轉(zhuǎn)為LPR加點(diǎn)的房貸利率后，利息會(huì)不會(huì)減少。這里需要知道的是，轉(zhuǎn)成LPR加點(diǎn)的利率后，貸款利息暫時(shí)是不會(huì)減少的，當(dāng)然也不會(huì)增加，還是跟原來的一樣。因?yàn)榧幢闶寝D(zhuǎn)成LPR加點(diǎn)的房貸利率，利率調(diào)整也是一年才有一次，今年轉(zhuǎn)要到明年才會(huì)調(diào)整。

如果把房貸利率轉(zhuǎn)成LPR，那明年的房貸利率就會(huì)以今年LPR的累計(jì)調(diào)整情況來調(diào)整。由于今年的LPR已經(jīng)下調(diào)了兩次，所以只要接下來幾個(gè)月不會(huì)上調(diào)的話，那明年的房貸利率就可以下調(diào)了。按照前兩次累計(jì)下調(diào)的幅度計(jì)算，30年期的100萬的房貸，采用等額本息還款，一年大概可以少還1080元左右的利息。

所以，把固定房貸利率轉(zhuǎn)成LPR加點(diǎn)的房貸利率，雖然利息不會(huì)立馬減少，但明年大有可能會(huì)減少。

不過，LPR加點(diǎn)的房貸利率也有一個(gè)弊端，那就是未來如果LPR上調(diào)了，那房貸的利息也會(huì)跟著漲，這也是很多人在轉(zhuǎn)與不轉(zhuǎn)一直猶豫不決的原因。因?yàn)槲磥淼氖潞茈y預(yù)料，今年的LPR雖然跌了，但過兩年可能又會(huì)漲起來。