已經(jīng)買房的貸款利率會改變嗎

1、如果客戶簽訂的是固定利率，那簽訂好房貸合同之后，房貸利率一般就不會再變了。

2、如果客戶簽訂的是浮動利率的話，那房貸利率之后還是會有變化的。一般都會規(guī)定一個重定價周期，在周期內房貸利率保持不變，等重定價一到，就會重新計算房貸利率，然后下個周期再按照重新計算出來的房貸利率執(zhí)行。

而重定價周期一般是一年起，很多人都會將重定價周期設定為一年，所以大部分人的房貸利率都是一年一變的。當然，也有的人會將重定價周期設為兩年、三年等等，那房貸利率就是兩年、三年一變。

而雖說浮動利率貸款客戶的房貸利率會有變化，但也不會隨意改變，都是有著定價基準的。像現(xiàn)在新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率都是以LPR為定價基準加點形成，而簽訂了房貸合同后，確定好的基點數(shù)在之后的貸款期限內就固定不變了，所以商貸客戶的利率主要是跟隨LPR為變化的。

貸款利率5年期下調至4.4%，房貸利息能省多少錢

30年期50萬貸款利息可節(jié)省2萬元。

通知主要針對新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，存量商業(yè)性個人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。政策調整后，全國層面首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)調整為不低于相應期限LPR減20個基點(按4月20發(fā)布的5年期以上LPR計算為4.4%)，如所在城市政策下限和銀行具體執(zhí)行利率跟隨全國政策同步下調，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，利息支出會有所減少。按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，利率下調20個基點，平均每月可減少月供支出約60元，未來30年內共減少利息支出約2萬元。