文章摘要： 二手房的稅費會因產權類型不同以及房產證填發(fā)時間等因素而有所不同。二手房交易稅費計算方式有以下方式：契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;其中非普通住宅指的是建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成
二手房的稅費會因產權類型不同以及房產證填發(fā)時間等因素而有所不同。二手房交易稅費計算方式有以下方式：
契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;其中非普通住宅指的是建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地面上住宅交易平均價格1.2倍的，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民安置住房等具有保證性質的住房享受普通住宅待遇。
如果房產已經滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產后將相應部分的個人所得稅退還。
適用于不可提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%繳納二手房交易稅費。
二手房交易稅費計算方式
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