文章摘要： 揚州房貸利率下調對樓市來說，下降了大家買房的成本，激發(fā)市場的需求。此次調整主要鼓勵首套房購置，促進商品房市場，改變糾偏需求收縮、預期轉弱、信心不足等市場狀態(tài)。從理論上來說，此次房地產(chǎn)市場利率下限調整可以下降剛需和改善性住房的資金成本，從而激
揚州房貸利率下調對樓市來說，下降了大家買房的成本，激發(fā)市場的需求。此次調整主要鼓勵首套房購置，促進商品房市場，改變糾偏需求收縮、預期轉弱、信心不足等市場狀態(tài)。
從理論上來說，此次房地產(chǎn)市場利率下限調整可以下降剛需和改善性住房的資金成本，從而激發(fā)購買需要。在堅持‘房住不炒’定位不變的前提下，給了地方更多的自主權。
結合實際看，此次調整主要是通過打破利率下限的限制，以促進銀行間對首套房按揭競爭的方式，來促進首套房按揭利率的下行。總體上，政策引導首套房利率略微下行，下降首套房用戶的按揭壓力。這個政策出臺以后，各家銀行會根據(jù)自身資金成本等實際情況，適度調整首套房利率。
首先銀行不支持重新辦理按揭，即使你全款房，也不可直接轉為按揭。這時候可以挑選先還清剩下的房貸，然后再做住房抵押貸款。
如果還清房貸，再把房子抵押給銀行貸款，可以挑選的還款方式多了，利率也低了，還可以加長還款年限，確實是很劃算的。而且現(xiàn)在的方差抵押貸款的年化利率最低可以做到3.4的年化，很難讓人不心動。
但是這個操作并不是使用所有人，如果確認要辦理按揭磚帝亞，看看你是否有營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營實體，因為低息的抵押貸款都是經(jīng)營性抵押。
如果你沒有真實經(jīng)營公司，申請貸款的資料都是找不靠譜的機構包裝出來的，那自然存在一定的可能性被銀行要求提前還款，雖然這個概率很小，但也確實存在。對于普通人來說還是老老實實的還房貸吧，雖然利率高了一點，但他年限長并且穩(wěn)定。
揚州房貸利率下調對樓市有什么影響
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