錯(cuò)層戶型的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

錯(cuò)層戶型的優(yōu)點(diǎn)

1.視覺上更加開闊。因樓層錯(cuò)開，空間上更具變化性和流動(dòng)性，且可以像高廳一樣，有寬敞的感覺。

2.空間更加靈活，具有個(gè)性特色。因地板的高低差特色，使得天花板高度具有個(gè)性化。地板邊線設(shè)置，空間有了方向性，而高低差的設(shè)置，使得空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。

3.視線上更為豐富。在樓宅的上方或下斜方拉出錯(cuò)層，較與平面，視線上會(huì)更加豐富。同一天花板之下，層次錯(cuò)開，視線上會(huì)更加開闊，容納量更大。

4.節(jié)省住房空間。較為靈活地運(yùn)用空間，不需要走廊和專門的樓梯間，也可以將各樓層之間打通。

5.應(yīng)對(duì)建筑法的好辦法。一些法律上只允許修建二層樓的地方，可以通過(guò)修建錯(cuò)層式住宅來(lái)增加一個(gè)隔層。

6.錯(cuò)層裝修設(shè)計(jì)相比復(fù)式住宅，它的每進(jìn)只有3-5臺(tái)階，進(jìn)出比較方便。

錯(cuò)層戶型的缺點(diǎn)

1.空間上不好把握，沒有模型客戶很難理解到位。

2.存在兩大“困難”：木造住宅設(shè)計(jì)時(shí)，施工上存在困難;鋼筋混凝土造時(shí)，澆注上存在困難。

3.因隔音效果不好，不適合有多個(gè)房間。

4.室內(nèi)臺(tái)階比較多，所以老年人或者是小孩在夜間時(shí)候使用的容易摔跤。

5.一些信風(fēng)水的人士可能不會(huì)購(gòu)買，因?yàn)殄e(cuò)層式住宅不屬于傳統(tǒng)設(shè)計(jì)，風(fēng)水上不清楚。

6.結(jié)構(gòu)抗震方面較差，由于錯(cuò)層讓建筑整體質(zhì)量、剛度都不均、不對(duì)稱，所以抗震也變得差了。

買錯(cuò)層戶型的注意事項(xiàng)

把握適當(dāng)?shù)目臻g尺度

錯(cuò)層住宅如果片面追求面積增大而不考慮空間尺度，將會(huì)造成大而無(wú)當(dāng)?shù)慕Y(jié)果。錯(cuò)層居室中多設(shè)計(jì)有挑高客廳，視野感覺不錯(cuò)，采光性強(qiáng)。但是如果很小的客廳挑高5米就不太舒適了，從某種程度上來(lái)說(shuō)也是對(duì)空間的浪費(fèi)。

最好東西向錯(cuò)

有些樓盤采取東西南北錯(cuò)的方式，有房型復(fù)雜、抗震性差的弊端，其實(shí)錯(cuò)位應(yīng)以東西向錯(cuò)為宜，因?yàn)槟媳卞e(cuò)層會(huì)影響采光通風(fēng)。

錯(cuò)層并非越錯(cuò)越好

太復(fù)雜的“一錯(cuò)再錯(cuò)”，容易造成老人和孩子的行動(dòng)不方便。

考慮它的住宅經(jīng)濟(jì)性

錯(cuò)層要考慮它的住宅經(jīng)濟(jì)性，因?yàn)樗鼘?duì)架構(gòu)的要求挺高，所以要增設(shè)梁柱，來(lái)提高結(jié)構(gòu)的整體性，設(shè)備安裝方面也增加了管線的轉(zhuǎn)折，從而增加了建設(shè)成本，直接影響了商品房的售價(jià)。

挑選錯(cuò)層戶型，要充分考慮到家里人的生活習(xí)慣和安全，因?yàn)椴⒉皇撬腥硕枷矚g樓梯多、臺(tái)階多的戶型;此外，還要充分考慮自己的支付能力。