裝修貸款是用什么做抵押

裝修貸款是用裝修的房子作為抵押，對于新房來說一般最多可以貸款到房子的價值的70%的數值，同時不可高于裝修工程總費用的50%。不過有房貸的還要看情況確定額度，在房貸的銀行辦裝修貸會方便一些。二手房如果要辦理裝修貸款，還需要結合房子的房齡、房價等來進行判斷額度。

房子裝修貸款流程

1、借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業(yè)務的營業(yè)網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續(xù);

2、客戶經理調查、審核同意后，報經有權審批部門審批同意后，簽訂借款合同.客戶經理辦理放款手續(xù)，借款人到營業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款;

3、貸款結清后，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續(xù)。

申請住房裝修貸款的注意事項

申請者可以以所裝修的住房為抵押物申請住房裝修貸款，只要所裝修的住房不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產評估價值的70%左右。申請者也可以提供具有代為清償能力的公司法人或擔保公司擔保貸款。如果有連續(xù)交半年公積金的話，也可以考慮申請公積金裝修貸款。

如果申請者所裝修的房子就是按揭房產，原則上來說，按揭中的房子已經是抵押給銀行了，不可再用來抵押申請貸款，而且房子的房產證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的房子，同樣能用來申請裝修貸款。

因為銀行有相似這樣的裝修貸款產品，即在他們銀行辦理按揭貸款后，能用按揭的房子再在他們銀行申請裝修貸款。不過要注意，裝修貸款額度還與按揭住房的價值及剩余按揭房貸有關。但是最好還是提供另外的房產或資產為抵押物申請貸款。