樓面價(jià)和房價(jià)有什么聯(lián)系

樓面價(jià)與房價(jià)之間為正比例關(guān)系，也就是說樓盤的樓面價(jià)高房價(jià)肯定也高，一般情況下，房價(jià)是樓面價(jià)的兩三倍，但實(shí)際房產(chǎn)銷售市場中也存在不正比的情況，因?yàn)橛行╅_發(fā)商會根據(jù)周圍環(huán)境、配套設(shè)施等因素對價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，兩者之間的關(guān)系還需看具體情況而定。

買房要做什么準(zhǔn)備

1、明確購房目標(biāo)：每個(gè)家庭得具體情況不一樣，適合購買得房子也不一樣，比如只有一家三口人居住，就沒有必要買太大戶型得房子，一味的追求購買大戶型，只會給自己和家人帶來更加沉重得負(fù)擔(dān)。但如果是三代同堂得家庭，買房的時(shí)候就可以挑選戶型大一些的房子，并且考慮到老人和小孩的特色，挑選出行方便，安全性更高的房子。

2、做好購房預(yù)算：雖然現(xiàn)在可以貸款買房了，但大家要對貸款買房有一個(gè)清楚的認(rèn)識，貸款買房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的，購房者一定要提前做好規(guī)劃，了解清楚購買住房所需的費(fèi)用。很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，但等待簽約的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，如果實(shí)先沒有準(zhǔn)備好這些費(fèi)用，那這些費(fèi)用對于購房者來說無疑也是一筆巨款。

3、挑選合適的購房方式：貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，購房者在買房之前先了解清楚這三種貸款的特色，然后看自己符合哪一種貸款的條件，再挑選貸款方式。另外購房者在挑選挑選貸款年限時(shí)要注意，有的朋友為減少利息支出，會挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成的后果就是每月可支配的支出。

貸款年限的長短會影響月還款額，一般來說家庭月收入的三分之一是房貸還款的舒適線，高于三分之一將很可能會出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn)，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。