購(gòu)房貸款年限如何規(guī)定 住房貸款長(zhǎng)年限多久

購(gòu)房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人商議確定。

借款人購(gòu)買住房的，貸款期限長(zhǎng)不高于30年;借款人購(gòu)買商業(yè)用房和“房”的，貸款期限長(zhǎng)不高于10年;借款人年齡加貸款年限長(zhǎng)不高于70年(民生銀行)

據(jù)了解，目前無(wú)論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長(zhǎng)。住房公積金貸款年限延長(zhǎng)5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

商業(yè)貸款年限如何規(guī)定?

具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算(男性:不高于65歲,女性:不高于60歲。舉列:比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),并且每個(gè)銀行的高貸款年限是不一樣的。 新房長(zhǎng)期限為30年，二手房長(zhǎng)期限15年。

個(gè)人住房公積金貸款期限如何規(guī)定?

住房公積金貸款期限長(zhǎng)不高于30年，借款人年齡不高于國(guó)家法定退休年齡，即男不高于60周歲、女不高于55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。

組合貸款期限是如何規(guī)定的?

組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的長(zhǎng)貸款期限均不高于法定退休年齡(商品房長(zhǎng)貸款期限為三十年;私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房長(zhǎng)貸款期限為二十年。