開(kāi)發(fā)商不退面積差找誰(shuí)解決

1、開(kāi)發(fā)商不退面積差的話可以向當(dāng)?shù)氐淖》恐鞴懿块T進(jìn)行投訴，或者是向建筑部門進(jìn)行投訴。

2、如果在這種投訴的情況下都沒(méi)有解決問(wèn)題的，只能是帶著購(gòu)房合同向人民法院起訴開(kāi)發(fā)商了。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主體的公司，通過(guò)實(shí)施開(kāi)發(fā)過(guò)程而獲得利潤(rùn)。

法律依據(jù)：

《民事訴訟法》第一百二十條：起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

商品房面積差最新規(guī)定是怎樣的

1、合同中有關(guān)于面積偏差的約定時(shí)，不管該約定的面積偏差是否在3%以內(nèi)還是以外，均應(yīng)依合同約定的面積偏差處理方式處理。

2、若是購(gòu)房合同中沒(méi)有關(guān)于面積偏差的約定，那么則應(yīng)參照《商品房銷售管理?xiàng)l例》的規(guī)定予以處理，這樣既可以達(dá)到維護(hù)合同效力的目的，有利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，又可以較大限度地在雙方當(dāng)事人之間實(shí)現(xiàn)公平，對(duì)雙方的合法權(quán)益予以同等的保護(hù)。

3、如果預(yù)購(gòu)方無(wú)力再支付超出約定面積的房款，則應(yīng)根據(jù)雙方的意愿進(jìn)行商議，如果預(yù)購(gòu)方堅(jiān)持要求解除合同的，應(yīng)該解除合同。

4、若是購(gòu)房合同中有“按竣工后實(shí)際面積計(jì)算”的條款，那么則應(yīng)看竣工后面積改變的大小是否在一般建筑面積應(yīng)有的偏差范圍之內(nèi)。允許預(yù)售方修建住房的面積在建筑行業(yè)允許的偏差范圍內(nèi)與約定面積有一定的差異，但并不是允許住房面積可以不加限制的任意擴(kuò)大。

5、如果增加的面積是在正常的偏差范圍內(nèi)，一般其預(yù)購(gòu)方不可要求解除合同，而應(yīng)支付增加面積的款項(xiàng);

6、如果增加的面積高于正常偏差，則應(yīng)參照《商品房銷售管理?xiàng)l例》的上述規(guī)定予以處理。