文章摘要： 上海不滿五年的二手房需要按照“2.5元/平方米×建筑面積”繳納交易手續(xù)費、“住房成交總額×5%”繳納增值稅、按照房價的1%或差價的20%來繳納個人所得稅。如果被售賣住房已經滿五年則免征個人所得稅、免征營業(yè)稅。購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對
上海不滿五年的二手房需要按照“2.5元/平方米×建筑面積”繳納交易手續(xù)費、“住房成交總額×5%”繳納增值稅、按照房價的1%或差價的20%來繳納個人所得稅。如果被售賣住房已經滿五年則免征個人所得稅、免征營業(yè)稅。
購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%。
1、簽訂合同：購房者如果已經實地考察過了房子，并且查驗過相關證件的真實性和有效性，那么交易雙方就可以針對住房位置、產權狀況和交付時間以及房款支付等問題進行商議。當交易雙方就住房的相關問題達成一致后，便可以簽訂住房買賣合同了。
2、辦理過戶：簽訂完合同之后，交易雙方需一同向房地產交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關資料，并且審查住房產權。如果住房符合上市條件，則準予辦理過戶手續(xù)，如果住房沒有產權或僅有部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的話，則拒絕申請，禁止上市交易。
3、繳納稅費：住房過戶會產生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地增值稅，以及產權登記費、交易手續(xù)費等費用，交易雙方需按照規(guī)定前往相關部門繳納稅費。
4、辦理登記：交易雙方繳納完相關稅費后，購房者需填寫住房所有權登記表，并按照要求提交所有資料，辦理產權登記手續(xù)。
5、領取房產證：所有手續(xù)辦理完畢之后，購房者只需按照要求的時間到產權監(jiān)理部門領取新的《住房所有權證》就可以了。
上海不滿5年的二手房稅費
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:二手房擔保人需要什么手續(xù)
下一篇:繼承的房產屬于夫妻共同財產嗎
房子征收是拆遷嗎
2025-07-05
房子征收是按照戶口簿算嗎
2025-07-05
住房怎么進行公證
2025-07-04
住房析產怎么辦理
2025-07-04
住房析產在哪里辦理
2025-07-04
住房析產需要還清貸款嗎
2025-07-04
