2019房租怎么抵扣個稅

針對個人出租住宅、非住宅，公司事業(yè)單位出租住房等情況，又分不同綜合稅率。

個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。

個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的，為8.1%;2萬元(含)以上的，為15.7%。

對于企事業(yè)單位出租住房，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。

2019年1月1日起，國家稅務(wù)總局制訂的《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法(試行)》正式施行。

其中，享受子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息或住房租金、贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除的納稅人，自符合條件開始，可以享受專向附加扣除。房租抵扣個稅申報(bào)流程如下：下載個稅app，通過人臉識別認(rèn)證注冊賬號，登錄app后可以填寫“住房租金”專項(xiàng)附加扣除信息(包括租房地址、租房時間、房東的身份信息)，申請租金抵扣個稅。上班的小伙伴可以跟公司的財(cái)務(wù)或人事，要一份信息采集表，按要求填寫專項(xiàng)附加扣除信息。

據(jù)悉，房租抵扣額根據(jù)城市不同，有三個檔次，1500元、1100元和800元。以長沙為例，適用1500元的檔次。如果小李的工資扣掉五險(xiǎn)一金和5000元的免征額后，再扣掉1500元抵扣額，剩下的就是應(yīng)納稅所得額，如果不高于3000原，適用3%的稅率，所以1500元*3%=45元。房租抵扣個稅后，大約能省45元，一年就是540元。

個人所得稅的繳納方式

按照個人所得稅法第九條、個人所得稅法實(shí)施條例第三十六條的規(guī)定，納稅人從中國境內(nèi)兩處或者兩處以上取得工資、薪金所得的，應(yīng)于取得所得的次月十五日內(nèi)，挑選并固定在其中一處任職受雇單位所在地的主管地稅機(jī)關(guān)辦理自行納稅申報(bào)。

申報(bào)時填制《個人所得稅兩處或兩處以上工資、薪金所得納稅申報(bào)表》。將各處取得工資、薪金所得合并后，按稅法規(guī)定的稅率計(jì)算出應(yīng)納稅額，送去單位發(fā)放時代扣代繳的個稅額后，為自行申報(bào)補(bǔ)繳個稅款。

納稅人的工資、薪金所得，先行以每月收入額減除費(fèi)用五千元以及專項(xiàng)扣除和依法確定的其他扣除后的余額為應(yīng)納稅所得額，依照個人所得稅稅率表(綜合所得適用)按月?lián)Q算后計(jì)算繳納稅款，并不再扣除附加減除費(fèi)用。