購買法拍房怎么辦理過戶

1、確認法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封;

2、材料準備好，用書面方式寄給有關部門;

3、當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記;當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請，登記機關根據(jù)法院的強制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶;

4、可讓法院出面協(xié)調(diào)建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

法拍房過戶需要提交的資料

1、住房權屬證書。

2、法院裁決拍賣文書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

3、拍賣成交合同。

4、法院確認拍賣結果的確認書。

5、營業(yè)稅納稅申報表和土地增值稅申報表或拍賣行開具的發(fā)票。

6、土地使用證(使用權人是申請人)原件和復印件。

7、房地產(chǎn)權登記申請書。

8、權利人身份證明復印件(權利人是單位的，須提交單位法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件)。授權委托的須提交委托書和代理人身份證明復印件。

9、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關證明。

注意：

1、個人買受拍賣標的住房需另提供資料：

(1)買受人身份證明(核對原件收取復印件);

(2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復印件);

(3)流動人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件)。

2、單位承受拍賣標的住房需另提供資料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證(核對原件收取加蓋公章復印件);

(2)代理人身份證明(核對原件收取復印件)。