文章摘要: 單位名下房產(chǎn)可過(guò)戶(hù)給個(gè)人,需通過(guò)單位代表與個(gè)人共同辦理住房過(guò)戶(hù)登記。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要注意賣(mài)方證件、費(fèi)用明細(xì)、挑選信譽(yù)好的中介、確認(rèn)住房抵押狀態(tài)、貸款條件及費(fèi)用,以及交房時(shí)的物業(yè)及水電過(guò)戶(hù)等。公司購(gòu)房需準(zhǔn)備多項(xiàng)證件并按流程辦理。單位名下房產(chǎn)能過(guò)戶(hù)給
單位名下房產(chǎn)可過(guò)戶(hù)給個(gè)人,需通過(guò)單位代表與個(gè)人共同辦理住房過(guò)戶(hù)登記。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要注意賣(mài)方證件、費(fèi)用明細(xì)、挑選信譽(yù)好的中介、確認(rèn)住房抵押狀態(tài)、貸款條件及費(fèi)用,以及交房時(shí)的物業(yè)及水電過(guò)戶(hù)等。公司購(gòu)房需準(zhǔn)備多項(xiàng)證件并按流程辦理。
單位名下房產(chǎn)能過(guò)戶(hù)給個(gè)人。我國(guó)目前法律,并沒(méi)有限制單位住房過(guò)戶(hù)的對(duì)象,并且住房過(guò)戶(hù)以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn),辦理了住房過(guò)戶(hù)登記,單位名下的房產(chǎn),就由個(gè)人所有。住房過(guò)戶(hù)以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn),單位想要將住房過(guò)戶(hù)給個(gè)人,應(yīng)當(dāng)通過(guò)單位代表,與個(gè)人一并到房產(chǎn)登記中心,辦理住房過(guò)戶(hù)登記。
1、交易時(shí)確定賣(mài)方雙證齊全,買(mǎi)賣(mài)合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效,應(yīng)避免代簽或漏簽。
2、整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的,因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用,以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。
3、挑選威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、住房交割的監(jiān)管方,確保交錢(qián)后能順利過(guò)戶(hù),或過(guò)戶(hù)后房與款兩清。
4、購(gòu)買(mǎi)方要注意所購(gòu)買(mǎi)住房是否在抵押狀態(tài)中,以確定交易及入住時(shí)間。買(mǎi)賣(mài)交易后貸款時(shí)間拖得過(guò)長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)許多不必要的麻煩。
5、購(gòu)買(mǎi)方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用,避免買(mǎi)賣(mài)交易后因貸款問(wèn)題所造成的交易損失。
6、交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線(xiàn)電視、煤氣等等的過(guò)戶(hù)及住房情況要一一查清,以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮
1、申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件
2、土地使用證3、固定資產(chǎn)投資許可證
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
5、施工許可證
6、竣工驗(yàn)收證明單
7、辦理程序:公司持應(yīng)提交的證件向房管所提交申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)——初審——查丈——審批——繳費(fèi)——發(fā)證。
公司名義買(mǎi)的房能過(guò)戶(hù)給個(gè)人嗎
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