二手房買賣合同中擔保人的職責有哪些？

在簽訂合同時會有擔保人的呈現(xiàn)，那么作為擔保人會有如何的職責需要承當呢?二手房買賣合同中的擔保人的職責又有哪些呢?接下來，大家一起來看看二手房買賣合同中擔保人的職責有哪些?

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二手房買賣合同中擔保人的職責有哪些

《中華人民共和國擔保法》

第五條：

擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同還有約好的，依照約好。擔保合同被承認無效后，債務人、擔保人、債務人有差錯的，應當依據(jù)其差錯各自承當相應的民事職責。

第二十九條：

公司法人的分支機構未經法人書面授權或許超出授權規(guī)模與債務人締結確保合同的，該合同無效或許超出授權規(guī)模的有些無效，債務人和公司法人有差錯的，應當依據(jù)其差錯各自承當相應的民事職責;債務人無差錯的，由公司法人承當民事職責。

《中華人民共和國擔保法》

第十六條確保的方法有：

(一)通常確保

(二)連帶職責確保。

第十八條：

當事人在確保合同中約好確保人與債務人對債款承當連帶職責的，為連帶職責確保。

連帶職責確保的債務人在主合同規(guī)則的債款實行期屆滿沒有實行債款的，債務人可以請求債務人實行債款，也可以請求確保人在其確保規(guī)模內承當確保職責。

第十九條：

當事人對確保方法沒有約好或許約好不明確的，依照連帶職責確保承當確保職責。

《中華人民共和國擔保法》

第十二條：

同一債款有兩個以上確保人的，確保人應當依照確保合同約好的確保比例，承當確保職責，沒有約好確保比例的，確保人承當連帶職責，債務人可以請求任何一個確保人承當悉數(shù)確保職責，確保人都負有擔保悉數(shù)債款完成的義務。

第十七條：

當事人在確保合同中約好，債務人不可實行債款時，由確保人承當確保職責的，為通常確保。

通常確保的確保人在主合同膠葛未經審判或許裁定，并就債務人財產依法強制執(zhí)行仍不可實行債款前，對債務人可以回絕承當確保職責。

有下列景象之一的，確保人不得行使前款規(guī)則的權力：

(一)債務人居處改變，致使債務人請求其實行債款發(fā)作嚴重困難的

(二)人民法院受理債務人破產案子，中止執(zhí)行程序的

(三)確保人以書面形式拋棄前款規(guī)則的權力的。

第二十一條：

確保擔保的規(guī)模包含主債款及利息、違約金、損害賠償金和完成債款的費用。確保合同還有約好的，依照約好。

當事人對確保擔保的規(guī)模沒有約好或許約好不明確的，確保人應當對悉數(shù)債款承當職責。

第二十二條：

確保時期，債務人依法將主債款轉讓給第三人的，確保人在原確保擔保的規(guī)模內繼續(xù)承當確保職責。確保合同還有約好的，依照約好。

第二十七條：

確保人依照本法第十四條規(guī)則就接連發(fā)作的債款作確保，未約好確保時期的，確保人可以隨時書面告訴債務人終止確保合同，但確保人關于告訴到債務人前所發(fā)作的債款，承當確保職責。

第二十八條：

同一債款既有確保又有物的擔保的，確保人對物的擔保以外的債款承當確保職責。

債務人拋棄物的擔保的，確保人在債務人拋棄權力的規(guī)模內革除確保職責。

第三十一條：

確保人承當確保職責后，有權向債務人追償。