2017年房產(chǎn)證新規(guī)定嗎？

大家都知道2017年房產(chǎn)證新規(guī)定嗎?在2017年中國(guó)對(duì)于房產(chǎn)證的有關(guān)規(guī)則已經(jīng)是有了一個(gè)新的法規(guī)出臺(tái)了，對(duì)于有關(guān)規(guī)則有一些修正。2017年辦房產(chǎn)證新規(guī)則包含哪些問(wèn)題呢?怎樣申請(qǐng)房產(chǎn)證呢?今天小編就給大家具體分享一下。

2017年房產(chǎn)證新規(guī)定嗎?

房產(chǎn)證處理需要的時(shí)間辦房產(chǎn)證通常需要30個(gè)工作日。不過(guò)首要視具體狀況而定。

1、自受理掛號(hào)申請(qǐng)之日起，房子掛號(hào)組織應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)掛號(hào)事項(xiàng)記載于房子掛號(hào)薄或許作出不予掛號(hào)的決議，“國(guó)有土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號(hào)，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號(hào)，60個(gè)工作日?！?

2、依據(jù)以上方法制定了房子一切權(quán)掛號(hào)30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)踐工作中依據(jù)材料的多少盡量提速，也許10個(gè)工作日就能完結(jié)，也也許15個(gè)工作日才能完結(jié)。但通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將材料辦結(jié)(彌補(bǔ)材料的工作日順延)。房產(chǎn)證是指購(gòu)房者經(jīng)過(guò)交易，獲得房子的合法一切權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房子行使占有、使用、收益和處置的權(quán)力的證件。即《房子一切權(quán)證》，是國(guó)家依法維護(hù)房子一切權(quán)的合法憑據(jù)。

作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特色。1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房子一切權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房子共有狀況以及是不是設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房子一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功用的房子(包含區(qū)分一切的房子)只要一個(gè)一切權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)上只能有一項(xiàng)一切權(quán)掛號(hào)，而且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證處理流程的通常程序

(1)交易雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房子交易合同和別的證件到房地產(chǎn)交易所處理交易過(guò)戶掛號(hào)。去處理掛號(hào)需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。

(2)交易雙方接到交易所處理過(guò)戶手續(xù)的告訴后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書(shū)印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以處理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需交易雙方共同處理。交易雙方或一方因故不可處理交易過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)掛號(hào)的，可出具托付書(shū)托付署理人代為處理。

(3)處理完交易過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局掛號(hào)申請(qǐng)。處理申請(qǐng)需要的證件和材料有。賣方一切的整棟樓的房子一切權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房出售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房子一切權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)表》、《墻界表》、《面積核算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門檢驗(yàn)驗(yàn)證后，買方可收取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些兄弟為了節(jié)省自個(gè)的時(shí)間和精力，也可以挑選托付開(kāi)發(fā)商或署理公司處理房產(chǎn)證。

適用范圍。開(kāi)發(fā)商或署理公司代收代交契稅、公共修理基金、印花稅等稅費(fèi)的狀況適用。

第一步。簽定托付協(xié)議

第二步。交納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共修理基金、契稅、印花稅。

第三步。依照約好時(shí)間收取房產(chǎn)證。

以上即是小編給大家介紹的有關(guān)2017年辦房產(chǎn)證新規(guī)則的介紹了。這種房產(chǎn)證仍是對(duì)比主要的一種房產(chǎn)證的，大家在處理的時(shí)分最佳可以查清楚有關(guān)的文件，免得數(shù)漏了對(duì)比費(fèi)事。