文章摘要： 1、貸款人應(yīng)年滿18年周歲，具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或合法有效的居留身份證明。2、貸款人要有有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;并同意以所購住房及其權(quán)益作為抵押物。3、貸款人所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。4、所購
1、貸款人應(yīng)年滿18年周歲，具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或合法有效的居留身份證明。
2、貸款人要有有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;并同意以所購住房及其權(quán)益作為抵押物。
3、貸款人所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。
4、所購住房不在拆遷公告范圍內(nèi)。
1、貸款額度
二手房貸款額度為住房原有價(jià)值和評(píng)估價(jià)值取兩者較低的價(jià)格為放貸依據(jù)，所以在貸款前需要咨詢銀行是否有指定評(píng)估機(jī)構(gòu)。
2、明確擔(dān)保費(fèi)用
在申請(qǐng)二手房貸款錢需要明確該銀行是否會(huì)需要擔(dān)保公司參與其中，如若需要擔(dān)保公司，就要明確擔(dān)保費(fèi)用如何收取。
3、房產(chǎn)證上竣工日期和貸款年限
銀行審批貸款過程當(dāng)中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是房齡+貸款年限小于30年。
4、挑選合適的銀行和還款方式
二手房貸款銀行有很多，產(chǎn)品也各不相同，需要了解那個(gè)銀行和產(chǎn)品最適合自己的情況;還款方式一般有等額本息和等額本金，前者適合收入穩(wěn)定的工薪族，后者適合能承受較高還款壓力的高層。
5、注意自身情況
這些情況主要包括自己的收入證明、銀行流失、信用情況、其他財(cái)力證明等，結(jié)合這些實(shí)際情況為自己量身打造還款期限和方式，避免過高還款壓力。
買二手房貸款條件是什么
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