買(mǎi)房首付能用公積金嗎

1、公積金賬戶余額不可做購(gòu)房首付

提到公積金是干嗎用的，有很多人會(huì)人會(huì)認(rèn)為“買(mǎi)房用啊”“買(mǎi)房就能提取公積金”，然而所謂的“買(mǎi)房能提公積金”并不等于購(gòu)房者可以在購(gòu)房前提取公積金用于支付住房首付款。很多人覺(jué)得公積金是職工的購(gòu)房福利，理所當(dāng)然的在購(gòu)房資金計(jì)算時(shí)將公積金余額計(jì)入了首付款中。但其實(shí)，公積金是先使用后，才可以提取，即購(gòu)房者只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

2、公積金貸款還清后才可以二次使用

楊先生婚前曾使用公積金購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房子，但是至今貸款還沒(méi)有還清?？紤]到父母年齡較大，想給父母買(mǎi)一套房子養(yǎng)老，房子看好了，但是卻被告知不可使用公積金貸款。對(duì)此，他不解的是，為什么自己的公積金賬戶里有余額也不可使用了呢?其實(shí)，能不可使用公積金貸款與賬戶里面余額的多少是沒(méi)有關(guān)系的。只要繳存滿一定的時(shí)間，且申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶處于繳存的狀態(tài)就可以使用。但是，因?yàn)橹皸钕壬?jīng)使用過(guò)公積金貸款而且貸款還沒(méi)有還清，所以在這種情況下是不可以使用公積金貸款的。楊先生只有還清名下的公積金貸款才可以再次使用。

3、公積金提取額不可超出租房額

對(duì)于租房一族，尤其對(duì)于剛畢業(yè)不久的大學(xué)生，一線城市房租不斷攀漲，使用公積金繳納房租著實(shí)是一大福利。各地提取規(guī)則有所不同，總的來(lái)說(shuō)公積金的提取額是不可超出實(shí)際費(fèi)用發(fā)生額的。如果某位租房者一年的房租支出為兩萬(wàn)元，那么他一次性提取公積金的金額不可超出兩萬(wàn)元。另外，提取公積金時(shí)需要提供租房發(fā)票，需要去街道辦事處去開(kāi)具發(fā)票，并通過(guò)單位相關(guān)部門(mén)辦理提取手續(xù)。

4、子女配偶公積金使用規(guī)則

年輕人公積金余額不多，能否使用父母的公積金貸款?小李畢業(yè)四年后，想自己貸款買(mǎi)套小戶型的房子，準(zhǔn)備使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)，但自己賬戶里的公積金余額不多，他想使用父母的公積金來(lái)貸款不知道能不可操作。

住房公積金提取條件

1、戶口遷出本市或者出境定居時(shí);

2、在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí);

3、在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí);

4、完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí);

5、在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷(xiāo)戶處理。

6、非本市籍職工調(diào)離本市時(shí);

7、職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖;