交房可以推遲多久

開(kāi)發(fā)商延期三個(gè)月算正常，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：開(kāi)發(fā)商延期交房可以先催告交付住房，在催告后的三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同，當(dāng)事人有其它約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的，經(jīng)過(guò)購(gòu)房催告后，解除權(quán)行使的合理期限是三個(gè)月，購(gòu)房者沒(méi)有催告的解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。

交房時(shí)間到了不去收房會(huì)怎么樣

1、對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)

交房時(shí)間到了不去收房的話，業(yè)主將會(huì)損失期限利益。因?yàn)樵谫?gòu)置住房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂了協(xié)議，其中內(nèi)容就明確標(biāo)注過(guò)：一般驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單，若無(wú)及時(shí)約定辦理的，或者不收房的話，開(kāi)放商將會(huì)向業(yè)主收取相應(yīng)的違約金，以及一些物業(yè)費(fèi)。

2、對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)

①承擔(dān)損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)

對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，因?yàn)榍捌谝呀?jīng)跟業(yè)主簽訂了商品買賣合同，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，倘若標(biāo)的物損毀、滅失等，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。因此開(kāi)發(fā)商將承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。

②銀行承擔(dān)連帶責(zé)任

大多數(shù)業(yè)主都是通過(guò)銀行進(jìn)行貸款的，若業(yè)主不收房的話，將無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，因此開(kāi)發(fā)商需向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，若業(yè)主不按時(shí)還款的話，銀行就會(huì)起訴開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主本人。

③面臨起訴風(fēng)險(xiǎn)

逾期交房，不論是誰(shuí)的原因，業(yè)主可以進(jìn)行起訴的，但是需要承擔(dān)各種請(qǐng)律師以及出庭的一系列事情，嚴(yán)重者還可能敗訴。

交房一般提前多久通知

各個(gè)樓盤(pán)的具體情況不一樣。通常開(kāi)發(fā)商會(huì)提前一個(gè)月左右通知業(yè)主收房。

1、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定，開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理公司和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

2、具體的住房交付運(yùn)行時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付住房的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用住房期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。