二手房交易公證流程有哪些

1、買賣雙方需要一起向公證處提出公證申請(qǐng)，賣房者要提交的材料有身份證、護(hù)照、戶口本、住房產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等，買房者要提供身份證、護(hù)照、戶口本等。

2、公證員在收到申請(qǐng)后，需要審查的內(nèi)容有申請(qǐng)人的身份證明與其本人是不是同一人;申請(qǐng)人是不是完全具有行為能力，不可存在限制行為能力或無行為能力的情況等等。

3、公證員在進(jìn)行完初步審查后，如果沒有問題，符合公證受理的條件，就會(huì)通知交易雙方填寫住房買賣合同公證申請(qǐng)表，申請(qǐng)人要按照規(guī)定交納公證費(fèi)用。

4、申請(qǐng)公證的當(dāng)事人只能簽定同一份合同，且只能以公證處公證過的合同為準(zhǔn)，根據(jù)交易雙方的申請(qǐng)，公證員要為申請(qǐng)人重新起草住房買賣合同，還會(huì)和買賣雙方談話且錄制談話筆錄。

房產(chǎn)公證要注意什么

1、房產(chǎn)繼承公證的分類房產(chǎn)繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證。現(xiàn)在已經(jīng)很少有人會(huì)立遺囑了，所以生活中最普遍的應(yīng)該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式等。法定關(guān)系其實(shí)也是根據(jù)一個(gè)家庭成員關(guān)系來進(jìn)行劃分的。

2、房產(chǎn)繼承公證材料房產(chǎn)繼承是指按照規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留的住房所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)之前，應(yīng)該先將所需要的材料準(zhǔn)備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準(zhǔn)備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時(shí)間繼承人將相關(guān)材料提交上去之后，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分的情況下，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時(shí)間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間就需要另外計(jì)算了。