住房產(chǎn)權性質(zhì)是什么？住房產(chǎn)權種類有什么

產(chǎn)權作為一種社會強制性的制度安排所具有的界定、規(guī)范和保護人們的經(jīng)濟關系，形成經(jīng)濟生活和社會生活的秩序，調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟運行的作用。下面我就為你們講講什么是住房產(chǎn)權性質(zhì)，住房產(chǎn)權種類有什么。

住房產(chǎn)權性質(zhì)是什么

產(chǎn)權權人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權力，是經(jīng)濟制關系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權具有經(jīng)濟實體性、產(chǎn)權具有可分離性、產(chǎn)權流動具有獨立性。產(chǎn)權有激勵、約束、資源配置、協(xié)調(diào)功能?！?/p>

產(chǎn)權住房產(chǎn)權是指產(chǎn)權人對住房的權和對該住房所占用土地使用權。住房作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，住房發(fā)生產(chǎn)權變更時，必然是房地一體進行的。以法權形式體現(xiàn)制關系的科學合理的產(chǎn)權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權工具。

住房產(chǎn)權種類有什么

１．產(chǎn)權首先是指特定的客體，即任何產(chǎn)權都是以特定客體為前提和基礎。其次是指主體對客體的權利，即主體與特定客體的關系。產(chǎn)權還應該包括，不同主體基于對特定客體的權利，相互之間發(fā)生的各種各樣的經(jīng)濟關系。產(chǎn)權的內(nèi)容包括兩個方面，一是特定主體對特定客體和其它主體的權能，二是該主體通過這種行為可以獲得什么樣的收益。

２．原始產(chǎn)權稱為資產(chǎn)的權，是指受法律確認和保護的經(jīng)濟利益主體對財產(chǎn)的排他性的歸屬關系；法人產(chǎn)權即法人財產(chǎn)權，包括經(jīng)營權，是指法人公司對資產(chǎn)者授予其經(jīng)營的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權利；股權債權即在實行法人制度后，由于公司擁有對資產(chǎn)的法人權，使原始產(chǎn)權轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹嗷騻鶛?，或稱終極權。

３．產(chǎn)權有六種種類：按產(chǎn)權歷史發(fā)展動形態(tài)可以分為物權、債權、股權；按產(chǎn)權歸屬和占有主體可以分為原始產(chǎn)權；按產(chǎn)權占有主體性質(zhì)可以分為私有產(chǎn)權、政府產(chǎn)權和法人產(chǎn)權；按產(chǎn)權客體流動方式可以分為固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)；按客體的形態(tài)可以分為有形資產(chǎn)產(chǎn)權和無形資產(chǎn)產(chǎn)權；按產(chǎn)權具體實現(xiàn)形態(tài)可以分為權、占有權和處置權。

任何一件簡單的物品，一塊土地，一個杯子，一張面孔，都可能和無數(shù)的潛在行為聯(lián)系著，擁有這件物品的產(chǎn)權，遠遠不意味著擁有與這件物品有關的行為的挑選權。所以，與其把產(chǎn)權看作是對物品的有條件的擁有，不如把產(chǎn)權看作一定范圍內(nèi)的與物品相關的行為挑選權。上面的文章講的就是關于住房產(chǎn)權性質(zhì)是什么和住房產(chǎn)權種類有什么的內(nèi)容了。