房產(chǎn)百科

拆遷安置房分為因市政工程動遷的配套商品房和因房產(chǎn)開發(fā)拆遷的中低價商品房，購買時需調(diào)查產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、辦理公證手續(xù)，并注意房產(chǎn)過戶和交房時間，嚴(yán)防“一房多賣”，依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《民法典》辦理相關(guān)登記。拆遷安置房分兩類：1、一類是因重大市政工

公攤面積在2025年并未全國取消，僅部分地區(qū)出臺新規(guī)取消公攤計價，但住房總價基本不受影響。公攤作為建筑客觀需求無法完全取消，政策調(diào)整更多體現(xiàn)在交易環(huán)節(jié)的計價方式上，旨在推動透明交易與市場信心提升。?2025年房子公攤面積并沒有全面取消?。雖然有一些地

買房契稅依據(jù)實際成交價計算，稅率依住房情況而定。契稅繳納后，在滿足條件下如合同無效、面積差異、退房或符合優(yōu)惠未享等情況可申請退稅，具體政策因地區(qū)及機構(gòu)而異。買房契稅是按成交價來計算的，而不是按照評估價。契稅的計稅依據(jù)通常是房產(chǎn)的實際成交價，

網(wǎng)簽作為房產(chǎn)交易的重要步驟，限于住房所在地辦理，便于監(jiān)管。二手商品房買賣流程涵蓋確定房源、交首付簽合同、辦理銀行貸款、過戶及住房交接，每一步都需謹(jǐn)慎對待，確保交易順利進(jìn)行。二手房網(wǎng)簽是只可以在本地的，新房也一樣的，網(wǎng)簽只可以在房子所在地辦理

閉水試驗是裝修防水檢驗的關(guān)鍵步驟，確保防水層無滲漏。準(zhǔn)確執(zhí)行閉水試驗需封堵出水口、注水觀測48小時，期間多次檢驗墻面與天花板滲水情況。合格標(biāo)準(zhǔn)需與物業(yè)及樓下鄰居共同驗收，確保無漏水現(xiàn)象。驗房不會做閉水，一般是裝修時瓦工做閉水實驗。閉水實驗做為

外墻保溫工程的價格受材料種類、施工難度等因素影響，建議根據(jù)具體情況詢價。施工需準(zhǔn)備電動、手動、測量及安全工具。注意事項涵蓋基層處理、天氣環(huán)境、材料挑選、施工工藝及安全管理。外墻保溫包工包料的價格因材料種類、施工難度等因素而異。一般而言，價格

公寓房，集合式住宅的典范，融合居住與投資價值。以其面積適中、功能齊全、地理位置優(yōu)越、社區(qū)氛圍濃厚、管理規(guī)范、投資回報佳及裝修時尚等特色，成為城市生活的理想挑選，尤其受年輕人與投資者青睞。公寓房是一種集合式住宅，這種住宅涵蓋了多種功能，包括臥

房產(chǎn)契稅繳納后，通常30個工作日內(nèi)可獲房產(chǎn)證，時間因地區(qū)和流程而異。契稅繳納后亦可申請退還，需滿足特定條件并按規(guī)定流程操作，包括合同解除、面積差異、稅收優(yōu)惠等多種情形。?房產(chǎn)契稅繳納后通常在30個工作日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證?。具體時間可能會因地區(qū)和辦

承重墻與梁是建筑的重要支撐結(jié)構(gòu)，承擔(dān)著傳遞荷載、保持結(jié)構(gòu)整體性的作用。裝修時應(yīng)妥善處理住房梁，通過吊頂、空間隔斷、假梁柱等方式美化橫梁，營造統(tǒng)一和諧的空間感。不可以。承重墻的梁是上層的承重構(gòu)建，使其受到的力沿橫向梁跨度向兩端柱向下傳力，層層

未來步梯房可能更值錢，原因包括：政策紅利與拆遷改造帶來的升值潛力；居住體驗上步梯房更安靜、私密且安全性高；維護(hù)成本與費用較低，公攤面積少；且步梯房多位于黃金地段，配套設(shè)施齊全。相比之下，電梯房雖居住便利但存在諸多限制。未來步梯房相比電梯房更

顆粒板甲醛含量問題備受關(guān)注，尤其是未達(dá)到E1級環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的板材。隨著環(huán)保意識提升，生產(chǎn)商采用更環(huán)保材料減少甲醛釋放。通風(fēng)、室內(nèi)植物、活性碳及空氣凈化器等方法可有效去除顆粒板家具中的甲醛。顆粒板甲醛含量高，尤其是那些未達(dá)到E1級環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的顆粒板。顆

二手房買賣雖具優(yōu)勢，但其流程繁瑣，尤其是合同公證及費用問題備受關(guān)注。本文聚焦二手房買賣合同公證費，詳解其收取標(biāo)準(zhǔn)及公證流程，旨在幫助買賣雙方明晰費用，順利完成交易。誰都知道，二手房雖然存在各種各樣的好處，但是買賣二手房的流程相對一手房來說卻

本文聚焦房子違建的多重情形，包括未取得或違反規(guī)劃許可、擅自改變使用性質(zhì)、臨時建筑超期未拆、騙取規(guī)劃許可、擅自改建增建、侵占公共設(shè)施用地及非法買賣土地建設(shè)等，并探討違建帶來的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及社會影響。1、未取得規(guī)劃許可：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未

在住房買賣過程當(dāng)中，明確售價、稅費、房款交付、過戶及交房時間、違約金等條款至關(guān)重要，以避免糾紛。同時，了解商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記流程，確保合同合法有效，保障雙方權(quán)益。1、要明確住房售價以及過戶稅費承擔(dān)方式，特別是稅費承擔(dān)問題，因大多數(shù)買

水泥與混凝土在成分、用途、物理性質(zhì)及強度特性上各具特色。水泥作為粉狀膠凝材料，混凝土則是其與其他材料混合制成的人工石材。面對混凝土強度不足，可通過刷強化劑、擴(kuò)大承臺、重新施工、加固結(jié)構(gòu)及加強養(yǎng)護(hù)等方法進(jìn)行補救。一、成分不同水泥主要由石灰石、

購房過程當(dāng)中，無論是新房還是二手房，物業(yè)交割都是重要環(huán)節(jié)。二手房交易還需特別注意戶口問題，物業(yè)交割包括騰空住房、清點設(shè)施與欠費、換鎖、簽訂新物業(yè)合同等步驟，確保無誤后結(jié)清尾款，完成過戶手續(xù)。1、如果購房者購買的是新房，在接房的時候購房者需要

本文概述了個人購房貸款的流程，包括準(zhǔn)備資料、銀行初審、簽訂合同、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款發(fā)放及按時還款等步驟，并強調(diào)了貸款過程當(dāng)中的注意事項，如明確雙方責(zé)任、了解自身支付能力和貸款政策、挑選適合的貸款銀行和還貸方式，以及提供真實貸款材料等。個人買個人

本文主題圍繞房產(chǎn)交易中的日期界定與稅費計算，詳細(xì)闡述了不同類型房產(chǎn)（商品房、已購公房、繼承或直系親屬贈與的房產(chǎn)）在交易時日期確認(rèn)的規(guī)則，以及賣房所需繳納的稅費種類和計算方式。1、商品房與經(jīng)濟(jì)適用房：以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)。2、已

電熱水器挑選需根據(jù)個人需求及環(huán)境挑選即熱式或儲水式，關(guān)注能效、內(nèi)膽材質(zhì)、容量大小及安全技術(shù)，確保節(jié)能、耐用、適用且安全可靠。電熱水器是即熱的好還是儲水的好取決于購買者的需求及具體的使用環(huán)境。即熱式的電熱水器體積小，供熱速度快，可以即開即用，

房產(chǎn)繼承后交易過戶涉及契稅、個人所得稅、印花稅及營業(yè)稅等多項稅費，政策因地區(qū)和時間而異。交易前需核實住房產(chǎn)權(quán)，處理貸款抵押，明確附屬物歸屬，處理戶口問題，并及時辦理網(wǎng)簽備案，確保無欠費。繼承房產(chǎn)后交易過戶時需要繳納一定稅費，需要繳納契稅、個