房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

在二手房交易中，經(jīng)紀(jì)人需巧妙運(yùn)用讓價(jià)策略，平衡顧客與業(yè)主心理預(yù)期，穩(wěn)住顧客同時(shí)促使業(yè)主降價(jià)，掌握談價(jià)主控權(quán)，避免常見(jiàn)錯(cuò)誤，堅(jiān)持技術(shù)性原則，適時(shí)要求誠(chéng)意金鎖定交易，靈活應(yīng)對(duì)以促成成交。二手房談價(jià)中的讓價(jià)原則 經(jīng)紀(jì)人向顧客開(kāi)價(jià)時(shí)一般會(huì)開(kāi)高2-5萬(wàn)元

購(gòu)房需謹(jǐn)慎，了解房產(chǎn)五證兩書(shū)是前提。五證包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩書(shū)為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》，是購(gòu)房者保障權(quán)益的關(guān)鍵。房產(chǎn)五

本文探討了擁有安置房的家庭申請(qǐng)低保的條件，以及安置房的購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題及其潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括產(chǎn)權(quán)限制、家庭成員異議、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證、房?jī)r(jià)變動(dòng)及出售方債務(wù)糾紛等造成的法律風(fēng)險(xiǎn)。擁有安置房的家庭在滿足一定條件下可以申請(qǐng)低保。具體來(lái)說(shuō)：?1、如果家庭成員人均建

1、噪音大。雖說(shuō)這個(gè)樓層的價(jià)錢(qián)比較實(shí)惠，不過(guò)設(shè)備在運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪音真的很大，所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要慎重，有些業(yè)主在水井進(jìn)行二次加壓時(shí)，除了要忍受噪音的騷擾，同時(shí)還會(huì)因?yàn)闄C(jī)械振動(dòng)而影響睡眠質(zhì)量。2、可能有電壓輻射。對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，重要的就是安全問(wèn)題，

商品房的公攤面積都包括各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室、為整幢建筑服務(wù)的共有住房和管理住房以及套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。不分?jǐn)偟墓?/p>

還房貸可以多還，想要多還，只能先向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款;然后等銀行審批通過(guò)了之后，才能多存錢(qián)到還款賬戶里進(jìn)行提前還款的操作。借款人就算每個(gè)月都去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，也不代表銀行每次都會(huì)同意，而銀行不同意，就沒(méi)法提前還款。房貸沒(méi)辦法每個(gè)月都多還。因?yàn)榻?/p>

當(dāng)前人才在城市發(fā)展中的作用已經(jīng)被廣泛認(rèn)知，因而在城市之間的人才競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，特別是在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份，在人才引進(jìn)方面加大投入成本，只為吸引更多優(yōu)質(zhì)人才來(lái)當(dāng)?shù)匕l(fā)展創(chuàng)業(yè)，珠海在這方面不斷創(chuàng)新機(jī)制，提出了全國(guó)首創(chuàng)的送產(chǎn)權(quán)政策，下面我們來(lái)了解一下

本人查詢個(gè)人信用報(bào)告攜帶本人有效身份證件原件及一份復(fù)印件(其中復(fù)印件留給征信分中心備查)，到中國(guó)人民銀行各地分支行、征信分中心查詢。目前，征信中心不通過(guò)電話和互聯(lián)網(wǎng)提供信用報(bào)告查詢服務(wù)。有效身份證件包括：身份證(第二代身份證須復(fù)印正反兩面)、軍

1、如果銀行有條約規(guī)定的，提前還部分房貸是需要繳納違約金的，只是每個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所不一樣，違約金的繳納基數(shù)不一樣。2、如果銀行沒(méi)有規(guī)定的，一般還房貸一年之后就可以提前還款了，并且不需要繳納違約金。提前還貸要注意什么?1、在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿

買(mǎi)新房能直接寫(xiě)兒子的名字。一般孩子一出生就有登記買(mǎi)房的民事權(quán)利，所以買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代他辦理。還有要注意的是如果是買(mǎi)房子可以寫(xiě)未成年孩子的名字簽

新區(qū)能落戶，青島購(gòu)房落戶對(duì)住房面積有要求，市區(qū)要求滿90平米，新區(qū)要求滿60平米才允許落戶。而開(kāi)發(fā)商在建造住房時(shí)，通常把90平米作為住房面積的一個(gè)分界線。這是因?yàn)?0平米是住房征收契稅的一個(gè)分水嶺，89平與90平分別屬于兩個(gè)不同檔次的征稅標(biāo)準(zhǔn)。哪些房產(chǎn)

小編從媒體上獲悉，現(xiàn)在，江蘇、廣州、青島、北京、杭州、南京等多個(gè)城市發(fā)動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)信息注冊(cè)，上海的不動(dòng)產(chǎn)全部也邁出重要一步。不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)信息系統(tǒng)試點(diǎn)在上海奉賢區(qū)首先開(kāi)始。執(zhí)行方面，房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證該怎么辦理呢?大家可以從下面的信息中得知。房產(chǎn)證

房貸放款慢可以找銀行撤銷貸款，如果銀行支持的話就可以取消貸款然后換銀行，不過(guò)有的房子是已經(jīng)抵押了的，如果撤銷可能會(huì)算違約金，如果是急著用錢(qián)的話是可以換的。不過(guò)銀行放款慢主要還是因?yàn)橘J款額度不夠，大環(huán)境如此之下，換一家銀行結(jié)果可能差不多。申請(qǐng)

1、夫妻一起準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款材料，比如身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等等。2、夫妻雙方一起到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料。3、銀行會(huì)安排工作人員對(duì)申請(qǐng)貸款的夫妻進(jìn)行面審，大家到時(shí)如實(shí)回答問(wèn)題即可。4、在得到房貸通過(guò)審批的通知以后，夫

個(gè)人所得稅上稅標(biāo)準(zhǔn)是五千元，個(gè)人所得范圍在1-5000元之間的，包括5000元，適用個(gè)人所得稅稅率為0%高于五千的，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。在中國(guó)境內(nèi)有住所

1、建筑面積是產(chǎn)權(quán)證上的面積，而套內(nèi)面積是實(shí)際使用面積；2、建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻和分戶墻一半面積，而套內(nèi)面積是可以使用的面積；3、建筑面積為套內(nèi)建筑面積與公攤面積之和，而套內(nèi)面積是使用面積與陽(yáng)臺(tái)面積之和。什么是建筑面積和套內(nèi)面

1、冬青：冬青屬于常綠喬木，種植在小區(qū)中能綠化美觀，耐修剪，對(duì)二氧化碳抗性強(qiáng)。2、南天竹：南天竹的葉色鮮艷，植株優(yōu)美，具有芳香的氣味，對(duì)環(huán)境的適應(yīng)性強(qiáng)。3、香樟：香樟屬于常綠大喬木，枝葉四季常綠，能遮陰防曬，驅(qū)除蚊蟲(chóng)，也能隔音。4、其他：還有桂

未成人可以買(mǎi)房，16至18周歲的未成年人依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的可以單獨(dú)進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)并與他人簽訂并履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，但是未成年人需經(jīng)過(guò)其法定代理人同意才可以與他人簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并且完全由監(jiān)護(hù)人代理未成年人進(jìn)行住房交易活動(dòng)。未成年人

1、西戶冬天會(huì)有充足的光照，冬天的時(shí)候，西戶的日照時(shí)間就要比東戶長(zhǎng)，所以日照比較充足，那么感覺(jué)上來(lái)說(shuō)會(huì)更加暖和，房子里的陽(yáng)光會(huì)更充足一些。2、西戶很少出現(xiàn)滲水的問(wèn)題。一般下雨天的風(fēng)向主要是東南風(fēng)和西南風(fēng)兩種，西戶相對(duì)來(lái)說(shuō)下雨天受到的影響比較小

房產(chǎn)抵押最多可以貸多少是要看具體情況的，比如說(shuō)新房抵押貸款最多可以貸30年。而二手房抵押貸款最長(zhǎng)能貸20年。因?yàn)橛幸恍┿y行對(duì)二手房貸款的限制比較多，貸款期限較新房來(lái)說(shuō)可能要少一些，當(dāng)然了最終還是要以貸款機(jī)構(gòu)的通知為準(zhǔn)。房產(chǎn)抵押貸款步驟是什么1、