交房時能改名字嗎

新房交房時不可以改名字的，只能待辦理出房產(chǎn)證后，買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。

交房手續(xù)及流程有哪些

一、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內對住房進行驗收交接。

二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的地點，查驗房地產(chǎn)開發(fā)公司依法應當取得的書面文件。(如兩書一表);

兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、一表是指《竣工驗收備案表》;

三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成;

四、業(yè)主請專業(yè)人員對住房質量仔細檢驗，記錄問題，并詳細填寫驗房單;

五、驗房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對策：

若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，并在約定的期限內書面通知房地產(chǎn)開發(fā)公司;

若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)公司，由房地產(chǎn)開發(fā)公司在一定期限內逐項予以修復或賠償。

六、房地產(chǎn)開發(fā)公司對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)商品房面積實測技術報告結算房款。

七、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。

八、業(yè)主簽署《住房驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)公司或房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的第三方處領取住房鑰匙。

九、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)公司依法選定的前期物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費，并辦理物業(yè)管理的相關手續(xù)。