房貸銀行審批通過后還有什么手續(xù)

房貸審批通過之后，銀行會通知客戶來銀行簽訂合同，辦理保險等手續(xù)?？蛻粼谑盏酵ㄖ?，就需要到銀行簽訂貸款合同，并辦理保險，繳納房款首付;還要去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)抵押登記。

而辦好抵押之后，銀行就會進行放款，待房地產(chǎn)經(jīng)銷商收到款項后，房貸流程也算結(jié)束了，后續(xù)借款人只要按照簽訂貸款合同時約定的還款計劃按時償還房貸本息即可。

一般房貸還款都是由銀行系統(tǒng)在還款日當(dāng)天從客戶綁定的還款銀行卡當(dāng)中扣款來進行操作的，所以客戶只要保證銀行卡里余額充足就行。若發(fā)現(xiàn)卡片里資金不足，在還款日之前及時充錢進去即可。

而客戶如果在房貸還款過程當(dāng)中打算提前還款的話，可以去向銀行提出申請。銀行若同意，客戶就可以把款項存進綁定的還款銀行卡里，由銀行進行扣款。

銀行審核房貸申請參考什么

1、個人信息是否有無問題。簡單點說，就是核實下貸款人的身份，有沒有冒用個人身份的現(xiàn)象，查看身份信息、家庭信息等。然后還會查看個人征信信用是否會有污點。

2、職業(yè)與收入狀況。銀行最喜歡將貸款審批給教師、醫(yī)生、律師等這些職業(yè)穩(wěn)定的人群，因為職業(yè)穩(wěn)定，收入也會穩(wěn)定，還貸也不用擔(dān)心。如果你職業(yè)不穩(wěn)定，也沒有穩(wěn)定的收入，試問有哪家銀行會將貸款審批給你，將貸款審批給你面臨的風(fēng)險很大。若你跑路，銀行將會損失很大。

3、購買合同的審查。在買房時都會簽訂購房合同，不要認為簽訂購房合同就沒有用了，其實不然，往往銀行還會審查購房合同，確保資料的真實性，避免借款人拿著住房貸款去投資其它，所以，銀行往往會要求借款人提供購房合同，審查真?zhèn)巍?/p>

4、其他要求。每個人的經(jīng)濟能力都不同，銀行在審批房貸的時候，會針對不同的貸款人，作出不同的方案，如：有些會收到銀行的提高房貸利率的通知，有些會收到增加首付款的通知等，具體情況具體分析。