公積金購房貸款要收入證明嗎

根據(jù)相關規(guī)定，公積金貸款一般是不需要收入證明的，公積金的繳存基數(shù)可以作為貸款人的收入?yún)⒖?。畢竟公積金貸款是國家為公民提供的貨幣化的住房保障。貸款的金額、利息、還款等諸多政策都比常規(guī)商業(yè)貸款優(yōu)越很多。

但是申請公積金貸款條件更嚴格、申請流程更復雜、放款時間更慢。申請公積金貸款具備資料如下：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;婚姻狀況證明;購房首付款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的住房買賣合同或協(xié)議。

公積金貸款買房流程

1、由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，對所購買的住房價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

3、申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房資金管理中心要求的初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。如果審核合格，住房資金管理中心會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果挑選“抵押+保證”的方式，保證人應該出具書面的擔保函。如果挑選“抵押+保險”或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。

5、簽訂借款合同，住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

6、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

7、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

8、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

9、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。