夫妻房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)

房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、結(jié)婚證明等切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會(huì)需要兩份復(fù)印件。辦理地點(diǎn)： 當(dāng)?shù)氐淖》慨a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)(房地產(chǎn)交易)，如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式，要先到公證處去辦理贈(zèng)與公證。

夫妻房產(chǎn)更名注意事項(xiàng)

1、夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不可按買賣變更房產(chǎn)的方式變更產(chǎn)權(quán)人。

2、產(chǎn)權(quán)人的變更要在住房貸款還清的基礎(chǔ)上方可進(jìn)行。

3、夫妻間產(chǎn)權(quán)變更不用繳納稅費(fèi)，只要工本費(fèi)即可。

4、不管產(chǎn)權(quán)歸夫妻哪方，該房產(chǎn)仍然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)(婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方，離婚時(shí)是不被法院認(rèn)可的)。

夫妻房產(chǎn)更名繳納哪些費(fèi)用

1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)。

2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)，夫妻雙方共有住房的協(xié)議，住房所有權(quán)證。

3、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)，住房所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。

4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿住房贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，住房產(chǎn)權(quán)證，契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。