買房什么時候辦房產證 買期房的注意事項有哪些

買房的時候，大家都會很仔細的去了解房子的情況，然后從中挑選一套適合自己的購買，但是很多朋友在簽訂了購房合同之后就顯得漫不經心，也不關心房子的接房時間和房產證的辦理情況，有的朋友甚至都不知道應該在怎么操作，那小編就給大家講一下買房什么時候辦房產證？買期房的注意事項有哪些？

買房什么時候辦房產證

正常狀態(tài)下的房子辦理產權證7－10個工作日可以拿到，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批需要7－10個工作日，加上辦理時間，大概需要14－20個工作日可以拿到。

新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以拿到證的具體時間主要還是看當地的房管局和開發(fā)商。

買期房的注意事項有哪些

1、在購買之前，你必須檢驗開放商有預售許可證。然后根據對方提供的證明文件仔細確認自己打算購買的房子是否在預售范圍內。如果你買的是現房，則要檢驗對方是否有包含該住房的大產證以及《新建住宅交付使用許可證》。

2、開發(fā)商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，購房者看到房子時可能住房的建筑質量、建筑裝飾材料、建筑結構、配套設施等與購房合同中的存在差異，其中最應該注意的是住房建筑面積的變化和裝修情況的不符。

3、期房能否按時完成，建筑質量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全，開發(fā)商作出的各種承諾能否兌現等都是未知數。購房者無法直接檢驗自己所購住房的具體狀況，所以購房者與開發(fā)商之間產生糾紛的可能性較大。

4、在同等條件下，期房的價格一般要比現房便宜，因此購買期房可能會獲得一定的增值。但是購買期房與購買現房相比較，購房者承擔的風險相對較大一些。

以上就是買房什么時候辦房產證？買期房的注意事項有哪些的相關內容介紹了，買房之后大家還是應該要關注房產的信息，直到房產證辦理完，并且房子已經交給自己才算完，如果是購買期房的朋友還要關注房子的建筑進度，具體應該要注意的事項上文都已經給大家講到了。