租房的續(xù)租合同怎么簽

租房想要續(xù)租的話，在到期前最好提前一個(gè)月與房東商議簽訂續(xù)租合同，簽訂續(xù)租合同要注意：

1、合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包經(jīng)營(yíng)的期限，最長(zhǎng)不可高于二十年;租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時(shí)間;合同到期后的優(yōu)先承租權(quán);

2、合同違約責(zé)任，以及違約金的支付;合同的解除權(quán);合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場(chǎng)地建筑的歸屬問(wèn)題等。

3、雖然是續(xù)簽合同，但建議及時(shí)到房子所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。

續(xù)租注意事項(xiàng)

1、租約到期后，如果出租人沒(méi)有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒(méi)有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。

2、租約到期后，如果出租人因自住需要，不愿意繼續(xù)出租，未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將住房返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時(shí)期內(nèi)確實(shí)無(wú)法找到住房，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長(zhǎng)租賃期限。

3、在書寫的協(xié)議的時(shí)候謹(jǐn)記一定要寫清楚支付的方法還有日期還有給前一個(gè)合同約定的那樣如果沒(méi)有變化直接照抄過(guò)來(lái)就可以，不用再做改變，因?yàn)槟呀?jīng)居住了一段時(shí)間對(duì)，其中屋內(nèi)設(shè)施有所了解，但是還有應(yīng)該寫清楚，不然以后有了糾紛沒(méi)有辦法解決，同時(shí)小編在這里需要提醒您的一定要重新進(jìn)行備案，這樣才能更好的維護(hù)好自己的權(quán)益。