等額本息貸款買房可以提前還款嗎

等額本息貸款買房可以提前還款。其實(shí)不論房貸挑選何種還款方式，只要手頭資金充裕，那客戶就可以聯(lián)系銀行提出提前還款的申請。當(dāng)然，大家要注意，有的銀行可能對于提前還款時(shí)間有一定要求，需要客戶按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿規(guī)定時(shí)間后方能申請?zhí)崆斑€款，不然就會(huì)收取一定違約金(大部分規(guī)定的是一年，也有的頭三年提前還款都會(huì)收違約金)。

等額本息提前還款最佳時(shí)間是什么時(shí)候

等額本息的最佳還款時(shí)間是在貸款總期前三分之一提前還款，因?yàn)閯傞_始的時(shí)候，等額本息還的最多的是利息，而本金比較少，所以等幾年本金逐步增加的時(shí)候，在提前還款比較劃算。即當(dāng)我們房貸的總期限為20年，那么最好在7年之前還款為最佳。當(dāng)我們房貸的總期限為30年，那么最好在10年之前還款為最佳。

等額本息提前還款利息會(huì)減少嗎

等額本息提前還款利息會(huì)減少，一般情況下，提前還款只需要償還剩余的貸款本金，不需要償還以后會(huì)產(chǎn)生的利息。不過不同的貸款以及不同的貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定不一樣，貸款人需要先做好了解。

比如說銀行的房貸，按照銀行的規(guī)定來說，如果客戶要提前還貸，那么在正常還款滿了一年以后就不會(huì)產(chǎn)生違約金，提前還款只需要償還剩余貸款本金就行。如果正常還貸的時(shí)間不足一年，那么銀行會(huì)收取貸款人一筆違約金，但整體上還是可以節(jié)省利息。

在等額本息的每月還款構(gòu)成當(dāng)中，隨著時(shí)間的推移利息的占比會(huì)越來越少，本金的占比會(huì)越來越多。也就是說前期貸款人還的以利息為主，越到后面提前還款節(jié)省的利息就越少。

在貸款人挑選提前還款的時(shí)候，還是可以盡早跟貸款機(jī)構(gòu)溝通，看看貸款機(jī)構(gòu)要不要收取手續(xù)費(fèi)，對比一下剩余的利息，看看提前還款到底劃不劃得來。