提前還款應(yīng)該注意什么？ 注意要提前預(yù)約

買房貸款是很普遍的買房付款方式，但是購房者在申請(qǐng)房貸的時(shí)候是迫不得已的，等到自己有了足夠的經(jīng)濟(jì)能力也會(huì)想要提前還款，貸款買房不容易，很多銀行對(duì)于提前還款都是有相關(guān)的要求，購房者如果準(zhǔn)備提前還款的話，就要了解清楚自己是否符合規(guī)定，那么提前還款應(yīng)該注意什么？

1、提前進(jìn)行預(yù)約

如果有提前還款打算的話，就一定要注意先和銀行預(yù)約，預(yù)約時(shí)間一般需要在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、部分還貸不要先還公積金

如果買房時(shí)是挑選的組合貸款的話，貸款就應(yīng)該分為兩部分，除了公積金貸款以外還有商業(yè)貸款，小編建議在提前還款時(shí)先還商業(yè)貸款，因?yàn)橄啾裙e金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對(duì)于個(gè)人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會(huì)減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。

3、及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押注銷

提前還款的購房者在還清貸款以后，還需要去辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，這個(gè)是最關(guān)鍵的，住房在貸款期間房產(chǎn)證是抵押給銀行的，該套住房不可出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。

4、及時(shí)去保險(xiǎn)公司退保

還清貸款以后，借款人還需要到保險(xiǎn)公司去退保，因?yàn)樵诤炗喿》抠J款的時(shí)候，會(huì)簽住房貸款住房保險(xiǎn)合同，每個(gè)月交保險(xiǎn)費(fèi)。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險(xiǎn)單和提前還款證明拿到保險(xiǎn)公司辦理。

5、看看是否有更好的理財(cái)渠道

在銀行的各種貸款里面，房貸是利率比較低的一種貸款，雖然現(xiàn)在的理財(cái)渠道比較多，但是對(duì)部分家庭來說，挑選用閑置資金進(jìn)行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)省下的利息。因此有理財(cái)頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但要注意的是理財(cái)也是有風(fēng)險(xiǎn)的。

以上就是關(guān)于提前還款應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于想要提前還款的購房者來說，一定要注意以上幾點(diǎn)內(nèi)容，因?yàn)槿绻麥?zhǔn)備提前還款的話，不僅需要準(zhǔn)備足夠的資金，還要了解清楚提前還款的一些注意事項(xiàng)，特別是對(duì)于提前還款的時(shí)間規(guī)定和次數(shù)規(guī)定，很多銀行要求都是非常嚴(yán)格的。