租房知識(shí)

租小區(qū)房子可以辦營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)規(guī)定，出租房是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，只要有合同就行。辦理營業(yè)執(zhí)照的時(shí)候申請(qǐng)人需要提交租賃合同復(fù)印件，還有身份證復(fù)印件。要注意的是，根據(jù)《關(guān)于支持自主經(jīng)營鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)發(fā)展的意見》，允許符合條件的住宅作為經(jīng)營場所。除法律

租房退房手續(xù)1、按照租房合同的約定時(shí)間，提前通知房東。一般不租房了最好提前30天左右告知房東，然后在合同約定的到期時(shí)間辦理退房手續(xù)。2、準(zhǔn)備好租房時(shí)簽訂的購房合同與相關(guān)收費(fèi)票據(jù)。3、抄表底數(shù)字，包括：電表數(shù)(預(yù)付費(fèi)插卡電表則需記清結(jié)余金額，合同終

租房簽合同一年沒到期能退，但是這種情況屬于租客違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。在確定要退租前要先跟房東商議，違約責(zé)任先看合同上怎么約定，如果合同沒有約定，則看雙方商議。租房提前退房怎么處理如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在

提前退租一般是不可以退房租，提前退租想要求房東退租金的情況必須和住房所有人商議按照《民法典》中合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交

對(duì)于在異鄉(xiāng)工作和生活的人，有房才算有家，而很多低收入人群只能挑選混亂不堪的群租房來滿足基本的居住需求，那么群租房一般要怎么裝修才能滿足日常生活所需呢? 一般來說，群租房的面積都非常小，當(dāng)前國家加大力度對(duì)違法群租房的整治，因此群租房裝修一定要

如果合同沒有特殊規(guī)定租房沒到期就不租了的話，實(shí)際上是屬于違約行為的，強(qiáng)制解約可以退錢，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任，需要支付違約金和合同約定的處罰。但拿回一部分的租金要比違約金好不少，可以接受的話可以強(qiáng)行解約，但是實(shí)際上是可以和房東方面商議的。租房

1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)。2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式。3、看房時(shí)檢驗(yàn)下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都

因租賃合同不合理產(chǎn)生爭議的，當(dāng)事人可以商議變更合同，如果租賃合同顯失公平的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷租賃合同。根據(jù)規(guī)定，一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

出租人義務(wù)：需向承租人提供租賃物的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，而且在使用期間需要負(fù)責(zé)檢驗(yàn)以及維護(hù)房產(chǎn)的安全，以保證承租人的居住安全。承租人義務(wù)：交付租金的義務(wù)。在未經(jīng)出租人的許可下，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如果承租人因?yàn)槭褂貌划?dāng)造成租賃物損壞則需自行承

住房租賃登記備案對(duì)房東是一種約束和保護(hù)。住房租賃備案是為了讓租賃市場更加的規(guī)范，保障租賃雙方利益的有效行為。住房租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對(duì)租客一些行為做約束而保護(hù)房東的利益。住房租賃登記備案辦理手續(xù)以天津市住房租賃備案登

一、租房可以提取住房公積金嗎租房可以提取公積金。職工房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額來支付房租。但是提取的住房公積金不得高于實(shí)際房租支出的70%。這將在很大程度上緩解職工的租金支付壓力，使他們的經(jīng)濟(jì)壓力

住房出租方法1、很多租客一開始漫無目的的尋找，累人費(fèi)時(shí)間不說，還耽誤工作休息。建議大家在租房子前，應(yīng)該考慮好租住怎樣的房子，如：獨(dú)廚獨(dú)衛(wèi)、電梯房、房東直租等等。盡可能貼近自己的租房要求，篩選出合適的，再聯(lián)系看房。2、租房子應(yīng)該避開熱鬧的繁華市

住房出租期間，出租人轉(zhuǎn)讓住房的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購，如果不購買住房的，住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移不影響租賃合同效力。租房要注意什么問題1、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提

租房押金不退找房管所投訴，還可以申請(qǐng)仲裁，實(shí)在不行可以向法院起訴，租客可以在租賃住房所在地法院進(jìn)行起訴。根據(jù)《商品住房租賃管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定，國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國住房租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主

住房租賃證對(duì)房東對(duì)房東沒什么影響，住房租賃證能規(guī)范住房出租管理，對(duì)出租人產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及對(duì)承租人身份確認(rèn)，有利于住房租賃合同合法有效，準(zhǔn)確履行，減少法律糾紛，同時(shí)也有利治安管理。對(duì)房東個(gè)人所得進(jìn)行登記規(guī)范也有利于個(gè)人所得稅管理。住房出租時(shí)的注意事

1、在各大住房出租網(wǎng)站上發(fā)布需要出租的住房信息，最好配上幾張顏值比較高的室內(nèi)照片，這時(shí)就會(huì)有各路中介聯(lián)系咨詢住房情況，后期這些中介就會(huì)將住房推薦給客戶。2、如果出租房源較遠(yuǎn)，可挑選把出租房鑰匙放到一家較近的靠譜中介，并交代好其余中介也可以隨時(shí)

住房租賃需要交稅。需繳納如下稅費(fèi)：房產(chǎn)稅，以租金收入4%計(jì)算繳納。營業(yè)稅，3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅(按納稅人所在地不同，適用7%、5%、1%三檔稅率)及教育費(fèi)附加費(fèi)3%。個(gè)人所得稅，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫且按10%的稅率征收個(gè)人所得

1、上網(wǎng)搜索相關(guān)信息既然中介的信息基本上是來自于各大網(wǎng)站，那么我們也可以自己在各大租房網(wǎng)站上找租房信息。我們可以把找到的房源信息記錄下來，搜索這個(gè)號(hào)碼，如果有很多這個(gè)號(hào)碼發(fā)布的信息，查看其中是否有免中介和房東出租等字，沒有的話可能就是中介了

1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況

短租能開發(fā)票的。短租房開發(fā)票需要房東去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)，辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。其中需要帶雙方租賃合同，業(yè)主房產(chǎn)證，業(yè)主身份證，經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。房租發(fā)票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規(guī)定，發(fā)票是