住房贈與稅費怎么算

1、交易手續(xù)費：雙方各50%，普通住宅6元/平方米。

2、登記費：由受贈方交納，普通住宅80元/套。

3、住房所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。

5、契稅：由受贈方交納。1.5%稅率征收。

住房贈與手續(xù)

一、簽訂住房贈與書：

住房贈與書指的就是住房贈與人與受贈人之間簽訂的那紙住房贈與書面合同，該合同中需要包含的內容有：

1、住房贈與人和受贈人的姓名、性別、出生年月日、家庭住址;

2、住房贈與人和受贈人之間的關系;

3、贈與住房的理由;

4、住房名稱、地址、數(shù)量和基本情況;

5、住房贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證：

根據(jù)《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》規(guī)定，住房在贈送時一定要在贈與人居住地或者是贈與行為發(fā)生地的公證處辦理住房公證，而辦理公證所需的證件和材料包括：

1、住房贈與人的身份證件，比如：居民身份證、戶口簿、護照、通行證等證件的復印件;

2、雙方之前簽訂好的住房贈與書;

3、住房的所有權證明，就是房產(chǎn)證;

4、如果要贈與的住房是共有財產(chǎn)的話，則需提供共有人的財產(chǎn)贈與同意書。

三、所有權轉移登記：

要辦理港務所有權轉移登記手續(xù)的話，需要住房贈與人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，所需的證件材料有：

1、住房贈與申請表;

2、住房權屬證書;

3、住房戶型平面圖;

4、住房贈與公證書;

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件;

6、契稅收據(jù)。

四、住房交付：

這里的交付要以辦理住房產(chǎn)權轉移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原住房產(chǎn)權證交給受贈人的，根據(jù)《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。