投資買房要不要買車位

如果有閑錢是可以買的，畢竟現(xiàn)在每個(gè)家庭基本上都會有一輛汽車，而且一個(gè)小區(qū)的停車位也是有限的，根本滿足不了所以業(yè)主的需求，所以就算不賣掉，出租出去也是可以的。如果經(jīng)濟(jì)條件沒有那么寬裕也可以不買，因?yàn)檐囄皇谴瓮顿Y產(chǎn)品，就算沒有車位，在小區(qū)租一個(gè)停車位也是可以的。

買車位要注意什么

1、車位面積：車位面積簡單來說就是可以讓愛車綽綽有余的停放的空間。一般來說，車庫里的各個(gè)停車位的面積大小不會太大的差別，基本上是按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來劃分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的車位在不同車輛大小的前提下，還是略有差別。

2、停車，出車安全考慮：安全考慮包括避開柱子、拐角，十字路口，挑選寬敞，監(jiān)控設(shè)備輻射的地區(qū)，這些位置一方面可以保障自己停車便捷，開車出去也方便，另一方面，在非監(jiān)控盲區(qū)的位置停車也可以避免發(fā)生盜竊，意外事故也可以有效捕捉到證據(jù)。

3、車位購置和管理費(fèi)用：買車和買房一樣，前期的付款不是最終付款，后期還有費(fèi)用需要支出。比如車位管理費(fèi)，車輛管理費(fèi)，而且購買車位和購房不同，車位只能使用商業(yè)貸款，甚至有的開發(fā)商會要求全款購買車位。車位和房子一樣也要征收相關(guān)的契稅等稅費(fèi)。這些費(fèi)用支出，在購置車位的時(shí)候，都要計(jì)算清楚，考慮到成本中去。

4、車位距離家和車庫出入口的位置：該項(xiàng)注意事項(xiàng)的要求是，離家越近越好，離車庫出口越近越好，這么做的原因是可以節(jié)省停車出車所浪費(fèi)的時(shí)間，畢竟現(xiàn)在車輛那么多，車位緊張，亂停車的現(xiàn)象不可避免。為了有效的行使，不浪費(fèi)過多的時(shí)間，該項(xiàng)是很有必要的。

5、車庫規(guī)劃：買車位既然與買房掛鉤，那么就請你買房有多用心，買車位就多用心，在看車位的時(shí)候最后可以連同其車位，車庫規(guī)劃圖一塊兒仔細(xì)了解了，在交房驗(yàn)收的時(shí)候也千萬別走到你的車位方框內(nèi)瞥一眼就完事兒，還得看防潮，電路，監(jiān)控，地面等各項(xiàng)細(xì)節(jié)問題。

6、車位產(chǎn)權(quán)：車位包括敞開式地面上車位、小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位、未計(jì)入公攤面積的地下車位、計(jì)入公攤面積的地下車位、人防工程車位、非人防工程地下車位和機(jī)械車位。關(guān)于你所購買的車位是哪一種，購買的車位是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)，是否有產(chǎn)權(quán)證等這些問題，都要在合同中做以明示。