物業(yè)費(fèi)太貴可以拒交嗎

物業(yè)費(fèi)太貴不可以拒交。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣

1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條：經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

2、物業(yè)服務(wù)公司已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

3、也就是說(shuō)，業(yè)主無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)的抗辯理由，涉及建筑物區(qū)分權(quán)的整體性問(wèn)題。建筑物區(qū)分權(quán)包括專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)三方面內(nèi)容，而不是單個(gè)業(yè)主的絕對(duì)支配權(quán)。

4、建筑物區(qū)分權(quán)人往往人數(shù)眾多，共有部分的利用和管理必須由全體共有人以團(tuán)體意思決議，而不可以單個(gè)區(qū)分權(quán)人的個(gè)體意思為準(zhǔn)。正因?yàn)槿绱?，在關(guān)系全體業(yè)主共同利益的事項(xiàng)上，必須由業(yè)主共同作出決議，并且該種決議對(duì)業(yè)主具有約束力。

5、我國(guó)《民法典》規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)公司或者其他管理人由業(yè)主共同決定。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。因此，只要物業(yè)服務(wù)合同是由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)依法通過(guò)的決議簽訂，即對(duì)業(yè)主具有約束力，業(yè)主不得以無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由進(jìn)行抗辯。

對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎

對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意不可以拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)公司依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主就應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)。在合同履行過(guò)程當(dāng)中，任何業(yè)主不可以“對(duì)物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)不滿意”或“物業(yè)服務(wù)公司不到位”為由，而拒交物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)公司沒(méi)有履行或沒(méi)有全面履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，業(yè)主可以要求物業(yè)服務(wù)公司限期整改、采取補(bǔ)救措施或向業(yè)主委員會(huì)提出訴求等，但不可拒交物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)公司的違約行為，給自己造成了損失，可以要求賠償，交物業(yè)費(fèi)和要求賠償損失分別是兩件事，雙方商議不成的情況下，都可以到法院主張自己的權(quán)利。