因?yàn)?zāi)造成的房產(chǎn)損失是否可以挽回？找誰(shuí)賠償？

無(wú)論是爆炸事故，還是強(qiáng)降雨，還是地震，這無(wú)疑都會(huì)造成一定個(gè)人財(cái)產(chǎn)的損失，房子必然是其中損失的。那么問題就來(lái)了，因?yàn)?zāi)造成的房產(chǎn)損失是否可以挽回？經(jīng)濟(jì)損失是否可以要求賠償？今天小編就為您詳細(xì)解答。

一、因?yàn)?zāi)受損或倒塌的住房該找誰(shuí)賠償？開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任嗎？

根據(jù)《自然災(zāi)害救助條例》第十四條規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府或者人民政府的自然災(zāi)害救助應(yīng)急綜合協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向受災(zāi)人員提供食品、飲用水、衣被、取暖、臨時(shí)住所、醫(yī)療防疫等應(yīng)急救助，保障受災(zāi)人員基本生活。

第十五條規(guī)定，自然災(zāi)害危險(xiǎn)消除后，受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌研究制訂居民住房恢復(fù)重建規(guī)劃和優(yōu)惠政策，組織重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房，對(duì)恢復(fù)重建確有困難的家庭予以重點(diǎn)幫扶。

因此，因?yàn)?zāi)受損或倒塌的住房是由政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)提供一系列的救助和災(zāi)后重建、補(bǔ)助等政策，并非由開發(fā)商或政府賠償，但若住房本身存在質(zhì)量問題的話，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

二、尚未交付的在建樓盤遭到災(zāi)害，購(gòu)房者可要求退房嗎？

根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十五條規(guī)定，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付住房或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

因此，若開發(fā)商在交房之日經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)不可交付質(zhì)量合格、符合合同約定的住房的，購(gòu)房者可以要求退房。

三、買了住房保險(xiǎn)是不是就不用擔(dān)心房子由于災(zāi)禍出現(xiàn)損害了？

不是。

首先，《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》中規(guī)定，保險(xiǎn)是指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限等條件時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。

即保險(xiǎn)是一種損失的賠償，本身并不可使住房免于災(zāi)禍的損害。購(gòu)買保險(xiǎn)只是能在住房受損后得到相應(yīng)的賠償來(lái)減少自身的財(cái)產(chǎn)損失。

其次，根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定來(lái)確定該災(zāi)禍造成的損失是否在賠償范圍內(nèi)，若在賠保范圍的，則可以得到賠償金，若不可在賠保范圍的，則相反。