文章摘要： 房貸未放款，銀行不可以更改房貸利率。房貸利率以合同約定的為準，即使用戶挑選的是LPR浮動利率，也必須等LPR調(diào)整后，到了貸款利率調(diào)整日，由銀行系統(tǒng)自動調(diào)整房貸利率。用戶的房貸利率調(diào)整日可以挑選為1月1日或者房貸放款日，這樣一來即使利率可以調(diào)整，那么
房貸未放款，銀行不可以更改房貸利率。房貸利率以合同約定的為準，即使用戶挑選的是LPR浮動利率，也必須等LPR調(diào)整后，到了貸款利率調(diào)整日，由銀行系統(tǒng)自動調(diào)整房貸利率。
用戶的房貸利率調(diào)整日可以挑選為1月1日或者房貸放款日，這樣一來即使利率可以調(diào)整，那么也必須在這兩個日期進行調(diào)整。其他的時間段，房貸利率不允許進行更改。
用戶的房貸未放款，也不可直接撤銷房貸，撤銷房貸需要解除房貸合同，這期間可能會需要用戶支付一定的違約金才能撤銷房貸，或者銀行直接拒絕用戶撤銷房貸合同的申請。
房貸放款后利率升降是否會有影響，得具體情況具體分析：
1.如果辦理的房貸類型為公積金貸款，那人民銀行一旦調(diào)整了貸款基準利率，客戶辦理的房貸就將從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率，自然會有變化。當然，如果是LPR有所調(diào)整，那不會影響到公積金貸款，畢竟公積金貸款與LPR不相干。
2.如果辦理的房貸類型為商業(yè)貸款，而在簽訂合同時約定執(zhí)行浮動利率，那LPR一旦調(diào)整，客戶辦理的房貸利率勢必會有所變化。其房貸會有重定價周期，等重定價日一到，就會按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。
3.如果辦理的房貸類型為商業(yè)貸款，但在簽訂合同時約定執(zhí)行固定利率，那無論LPR之后如何調(diào)整變化，客戶的房貸利率都將按照合同約定執(zhí)行，一直保持固定不變。
房貸未放款可以改利率嗎
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