哪些失信行為會(huì)影響貸款買房

1、嚴(yán)重危害人民群眾身體健康和生命安全的行為：

主要包括食品藥品、生態(tài)環(huán)境、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防安全、強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證等領(lǐng)域的嚴(yán)重失信行為。

2、拒不履行國(guó)防義務(wù)的行為：

主要包括拒絕、逃避兵役，拒絕、拖延民用資源征用或者阻礙對(duì)被征用的民用資源進(jìn)行改造，危害國(guó)防利益，破壞國(guó)防設(shè)施等行為。

3、拒不履行法定義務(wù)、嚴(yán)重影響司法機(jī)關(guān)公信力的行為：

主要包括當(dāng)事人在司法機(jī)關(guān)作出判決或決定后，有履行能力但拒不履行、逃避執(zhí)行等嚴(yán)重失信行為。

4、嚴(yán)重破壞市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序和社會(huì)正常秩序的行為：

主要包括賄賂、逃稅騙稅、惡意欠薪、非法集資、合同欺詐、傳銷、無證照經(jīng)營(yíng)、制售假冒偽劣產(chǎn)品和故意侵犯常識(shí)產(chǎn)權(quán)、出借和借用資質(zhì)投標(biāo)、虛假廣告、侵害消費(fèi)者合法權(quán)益、嚴(yán)重破壞網(wǎng)絡(luò)空間傳播秩序、聚眾擾亂社會(huì)秩序等嚴(yán)重失信行為。

哪些因素影響貸款額度

其實(shí)大家在貸款買房之前，首先應(yīng)該要明白哪些因素會(huì)影響自己的貸款額度，這樣才能避免發(fā)生類似情況。

1、個(gè)人征信

如果貸款者的個(gè)人征信狀況處于良好的情況，不僅可以擁有較高的銀行貸款額度，而且銀行批貸速度也會(huì)快一些。反之，如果貸款者的征信記錄不良，那么銀行的貸款額度很有可能就會(huì)大幅下降，有的甚至?xí)苯泳苜J。就銀行的標(biāo)準(zhǔn)舉例，明確規(guī)定了一下以下幾種情況將會(huì)禁止貸款：

（1）貸款或信用卡還款本金和利息逾期連續(xù)3期（含）或累計(jì)6期（含）以上；

（2）到期一次還款拖欠貸款本金或利息達(dá)90天（含）以上；

（3）在央行個(gè)人征信系統(tǒng)或者銀行同業(yè)賬戶（包括房貸、車貸、消費(fèi)貸款、信用卡等）目前狀態(tài)為逾期，或最近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期達(dá)90天以上。

2、房齡

銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)者房子的房齡有一定要求，房齡越大，那么可以申請(qǐng)到的貸款額度也就越低。而如果是房齡太大的二手房有可能會(huì)直接遭到銀行的拒貸。

3、貸款人的經(jīng)濟(jì)情況

大家在提出貸款申請(qǐng)之后，銀行也會(huì)評(píng)估貸款人的工作及收入，一般情況下銀行會(huì)要求每月月供不得高于貸款人月收入的50％。所以當(dāng)銀行發(fā)現(xiàn)貸款人的經(jīng)濟(jì)情況欠佳的情況下，會(huì)下降貸款額度，以此保證貸款人可以按時(shí)每月還月供。