文章摘要： 1、水、電、煤、物業(yè)等費用要查清楚讓賣方結清，有人說了買房子大錢都花了就不必要糾結這點小費用了，其實不然，比較容易欠很多的如物業(yè)費，這一項累加幾年也不少了。2、如果是精裝配置家具家電房產(chǎn)，合同內約定留下的一些家具家電，時間長了不交接又沒記錄品
1、水、電、煤、物業(yè)等費用要查清楚讓賣方結清，有人說了買房子大錢都花了就不必要糾結這點小費用了，其實不然，比較容易欠很多的如物業(yè)費，這一項累加幾年也不少了。
2、如果是精裝配置家具家電房產(chǎn)，合同內約定留下的一些家具家電，時間長了不交接又沒記錄品牌的家具家電很有可能被換掉。
3、如果房子內有租客，要跟原房主以及租客當面商議交接好，盡量簽署協(xié)議以免發(fā)生房租糾紛。
4、如果房子出現(xiàn)了一些突發(fā)性或原來沒發(fā)現(xiàn)的問題可以得到妥善解決。如：漏水現(xiàn)象。??
5、更名水、電、煤、物業(yè)戶主的名字。這一點不用太強調，因為拿著身份證以及新的房產(chǎn)證去相關單位辦理更名就可以了。
1、二手房價格進行評估：
一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出住房的保值價。在掌握住房基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對二手房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。
2、協(xié)議簽訂內容看好：
簽訂書面協(xié)議時，關注是產(chǎn)權情況、房產(chǎn)總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確二手房交易費雙方如何分擔。
其中，日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才可以保證交易順利進行，例如規(guī)定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監(jiān)管等。
3、檢驗水電煤氣：
如水電費未結清，購房者要提前和中介、賣方做好約定。如果不提前問好這些，那么等所有問題都辦好后，購房者再找賣方，估計人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等費用。
房子過完戶的注意事項是什么
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