文章摘要： 首先根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》法律中關(guān)于房產(chǎn)證的相關(guān)問題是這么描述的：如果是因?yàn)樽》康某鲑u人的原因造成買房的人在以下合理的時(shí)間限制之內(nèi)沒有拿到房產(chǎn)證的，除非該住房出賣人有特殊理由沒有給買房人房產(chǎn)
首先根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》法律中關(guān)于房產(chǎn)證的相關(guān)問題是這么描述的：如果是因?yàn)樽》康某鲑u人的原因造成買房的人在以下合理的時(shí)間限制之內(nèi)沒有拿到房產(chǎn)證的，除非該住房出賣人有特殊理由沒有給買房人房產(chǎn)證，否則出賣人將承擔(dān)違約的責(zé)任。
合理的期限有：在你們雙方簽訂商品房買賣合同中所承諾的期限，商品房買賣合同中所代表的房子正在修建還沒有完工的，是從住房完工，交付使用的時(shí)候一直到之后的90天之內(nèi)的期限以及商品房買賣合同中所代表的房子已經(jīng)完工的，那么該期限則是在你們雙方的合同簽訂開始一直到之后的90天之內(nèi)的。
所以從上面的描述中，購(gòu)房者可以知道即使在購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同中沒有規(guī)定購(gòu)房者什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證的話，也是按照住房交付給購(gòu)房者使用之日開始算起90天之內(nèi)也需要得到房產(chǎn)證，如果沒有住房開發(fā)商也需要承擔(dān)違約的責(zé)任。
由于現(xiàn)在很多人都是貸款買房，那么購(gòu)房者需要將房產(chǎn)證抵押給銀行，直到購(gòu)房者在貸款還錢之后才能取得房產(chǎn)證嗎?其實(shí)現(xiàn)在，在購(gòu)房者向銀行進(jìn)行按揭貸款買房的時(shí)候，購(gòu)房者就會(huì)與銀行簽訂抵押的合同和貸款的合同，在購(gòu)房者辦理了相關(guān)手續(xù)之后購(gòu)房者可以去房管局辦理《住房他項(xiàng)權(quán)利》，將《住房他項(xiàng)權(quán)利》交給銀行，這樣購(gòu)房者就可以拿到房產(chǎn)證了。
買了房子房產(chǎn)證多久能得到
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