購房為什么不要買塔樓？后果很嚴(yán)重的板樓和塔樓該如何區(qū)分

關(guān)于房子的挑選，大家一定要多去了解幾種，多了解之后才會發(fā)現(xiàn)哪種房子是更適合自己的，有的房子小編是不建議大家購買的，比如說塔樓，如果大家可以不購買這種房子的話，就盡量不要購買，那這里小編也要給大家講一講購房為什么不要買塔樓？后果很嚴(yán)重的板樓和塔樓該如何區(qū)分？

購房為什么不要買塔樓？

因為塔樓每層的業(yè)主多為6戶以上，數(shù)百戶擠在一棟樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓好，而且塔樓每層都會有部分業(yè)主的采光、通風(fēng)、景觀等條件不理想，還有就是塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10股份百分點左右，戶型內(nèi)部的廚房、餐廳和洗手間往往不可直接采光，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

后果很嚴(yán)重的板樓和塔樓該如何區(qū)分

1、概念不同

板樓和塔樓的稱呼不一樣，其概念肯定也是不一樣的，塔樓一般是指高層建筑，塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大概相同，這種樓房的高度通常是12層以上到35層；板樓一般不會高于12層。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各業(yè)主靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

2、外形不同

如果購房者對于兩者的概念不理解，那也可以從建筑的外形來判斷房子是屬于板樓還是塔樓，板樓和塔樓的建筑外形有很明顯的區(qū)別，我們在買房時，很容易就能分出塔樓和板樓，簡單地說塔樓比較高、比較方；板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓比較矮、比較長。

3、居住體驗不同

住房的建筑類型都不相同了，那么入住房子之后，居住體驗肯定也是不一樣的，塔樓區(qū)的樓外環(huán)境通風(fēng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于板樓區(qū)，特別是好于板樓圍合小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。也就是說當(dāng)室內(nèi)要求通風(fēng)時，開窗要解決的不只是對流及加大通風(fēng)量的問題，同時要力求從室外進入室的空氣質(zhì)量是好的。如果對塔樓進行合理設(shè)計，一梯2到4戶，便可以做到明衛(wèi)和多面采光，那么這個塔樓的質(zhì)量就要優(yōu)于板樓。

4、得房率不同

得房率是很多購房者在挑選住房的時候都會關(guān)注的一個數(shù)據(jù)，板樓和塔樓的得房率也是不一樣的，通常來說，高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。一般高層公攤系數(shù)在0．18－0．26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0．11－0．16之間。板樓得房率通常能達到80％以上，而塔樓由于電梯井、電梯等候區(qū)、配電間等公攤較大，得房率通常只有70－75％。

上面就是小編給大家講到的購房為什么不要買塔樓？后果很嚴(yán)重的板樓和塔樓該如何區(qū)分的相關(guān)介紹了，塔樓在和現(xiàn)在新修建額房子相比確實有一些比較明顯的缺點，有的朋友可能不知道怎么區(qū)分塔樓何板樓，那關(guān)于這一點大家還是要去弄清楚，避免選到了不適合自己的房子。