文章摘要： 二手房貸款需要評估。因為二手房的特殊性質，通常在辦理二手房貸款的時候，銀行是會指定專業(yè)的評估機構，前往二手房房源處進行評估，并將評估報告送至銀行審批，但是評估費用沒有明確的要求，一般都是收取住房評估價格的0.3%-0.5%之間。除了評估費以外，二手
二手房貸款需要評估。因為二手房的特殊性質，通常在辦理二手房貸款的時候，銀行是會指定專業(yè)的評估機構，前往二手房房源處進行評估，并將評估報告送至銀行審批，但是評估費用沒有明確的要求，一般都是收取住房評估價格的0.3%-0.5%之間。
除了評估費以外，二手房貸款還需要住房查案費、住房評估費、按揭代理費、貸款保險費、貸款合同公證費、轉按揭合同協議公證費、交易委托公證費、銀行公積金代辦費、他項權利登記費、貸款印花稅等費用。
一般是15-50個工作日
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰：賣方必須是住房的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實住房狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發(fā)現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
二手房貸款需要評估嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
下一篇:二手房買賣不成功要怎樣解除合同
房子征收是拆遷嗎
2025-07-05
房子征收是按照戶口簿算嗎
2025-07-05
住房怎么進行公證
2025-07-04
住房析產怎么辦理
2025-07-04
住房析產在哪里辦理
2025-07-04
住房析產需要還清貸款嗎
2025-07-04
