農村住房可以抵押給銀行貸款嗎

農村住房可以抵押給銀行貸款，只要持有住房產權證，對住房有財產處置權，就可以帶上房產證、個人身份證、個人經濟收入證明等資料去銀行辦理住房抵押貸款。

不過大家也要注意，農村以前的一些老房子可能是歸集體所有，所以只有集體土地使用權證，沒有住房產權證，那可能不好辦理抵押貸款，畢竟在住房登記和產權歸屬上可能會有問題，很多老房子缺乏登記、產權不清晰。而如果是共有財產的住房，那去辦理抵押貸款就還得取得共有人的同意才行。

而在申請住房抵押貸款的時候，經辦銀行或貸款機構就會對住房價值進行評估，如果住房沒什么價值，貸款也可能會辦不下來。還有，用作抵押的住房不可被列入當?shù)卣块T的改造拆遷規(guī)劃當中，不然該房子也沒法去申請抵押貸款。

農村住房抵押貸流程是怎樣的?

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲;且在我國有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;愿意并可以提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2、在我國所抵押房產的條件：住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。

3、在我國抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

4、我國的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);個體戶需單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;住房權證;住房人及共有權人同意抵押的申請書及貸款用途證明。

5、貸款金融、年限及利率：房產抵押款起點金為5000元，高額度不得高于抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不高于5年，長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。