住房抵押貸款對(duì)征信的要求是什么

在所有的貸款產(chǎn)品中，對(duì)于信用貸款而言，對(duì)借款人的征信要求特別嚴(yán)格，因?yàn)樾庞觅J款主要是一種憑借個(gè)人信用情況而發(fā)放的貸款。但是對(duì)于住房抵押貸款來(lái)說(shuō)，雖然也要看征信，但是沒(méi)有信用貸款這么嚴(yán)格，所以這也是為什么這么多人辦理住房抵押貸款的原因。具體如下：

一、中國(guó)銀行

要求貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)有2期高于免息期一個(gè)月透支或1期高于免息期二個(gè)月透支或準(zhǔn)貸記卡高于免息期三個(gè)月透支則拒批。

二、農(nóng)業(yè)銀行

要求借款人個(gè)人貸款信用記錄必須良好，無(wú)呆賬記錄，兩年內(nèi)無(wú)“連三累六”，這樣才可以達(dá)到農(nóng)業(yè)銀行的放貸要求。

三、工商銀行

1、個(gè)人住房貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12;

2、個(gè)人消費(fèi)貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6。

四、建設(shè)銀行

1、借款人在央行征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶目前狀態(tài)逾期，或最近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。

2、分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的;

3、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的。

其實(shí)，無(wú)論是在什么銀行辦理住房抵押貸款，你只要把握好銀行對(duì)征信的要求，也就是在最近三個(gè)月內(nèi)不可有二次，近半年內(nèi)不可有三次，一年內(nèi)不可有四次逾期次數(shù)，不要高于這個(gè)范圍，在經(jīng)濟(jì)收入高、住房資質(zhì)好的情況下，銀行對(duì)于住房抵押貸款申請(qǐng)都會(huì)酌情處理。

但是如果你的逾期非常嚴(yán)重，超出銀行的容忍度，那么就只能通過(guò)持續(xù)累計(jì)五年良好的信用記錄，覆蓋之前的逾期記錄，就可以重新貸款了。也由此可見(jiàn)，一個(gè)人的信用記錄對(duì)貸款的申請(qǐng)是非常重要的，因此在平時(shí)一定要注意個(gè)人良好信用的積累。