買精裝房要注意什么

1、挑選正規(guī)的開發(fā)商

開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，對精裝房質(zhì)量有巨大的影響。要多方面了解開發(fā)商本地其他精裝項(xiàng)目的實(shí)施情況和業(yè)主意見，建議挑選在當(dāng)?shù)匾延芯b修項(xiàng)目案例的項(xiàng)目或者該精裝樓盤的二期項(xiàng)目，屆時(shí)這個(gè)品牌的精裝房質(zhì)量好不好、存在哪些問題，都已經(jīng)暴露出來了，購房者再買就有了重要的參考信息。

2、明確交付標(biāo)準(zhǔn)

參觀樣板間時(shí)向置業(yè)顧問詢問裝修時(shí)用到的建材及用具，明確交付標(biāo)準(zhǔn)，對置業(yè)顧問所報(bào)的住房裝標(biāo)不可全信，應(yīng)該仔細(xì)檢驗(yàn)下一些設(shè)備。如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價(jià)格，綜合評估這套精裝房值不值得購買，還要了解裝修建材是否達(dá)到國家出臺(tái)的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

3、仔細(xì)查看合同條款

購房者在簽精裝修預(yù)售商品房的買賣合同時(shí)，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議中是否有相關(guān)條款，涉及到與住房有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類、型號(hào)、品牌、顏色、位置、方向、達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任等;明確精裝房的質(zhì)保年限及相關(guān)問題。

4、檢驗(yàn)裝修工程質(zhì)量

檢驗(yàn)下是否有積水漏水的現(xiàn)象，檢驗(yàn)下水管是否有阻塞，檢驗(yàn)下電路是否完好，是否有裝修死角，是否有故意掩蓋起來的裝修漏洞等等，總之，最好找個(gè)懂裝修的朋友幫忙了解。

5、索要裝修說明書

根據(jù)裝修說明書不僅可以了解到裝修的基本情況，更能了解到某些隱藏的問題，比如裝修時(shí)采用怎樣的埋線法、普排水管的方法等等，看看是否合理牢靠，以免日后產(chǎn)生糾紛。

6、檢驗(yàn)住房安全性

裝修能看到的只是表層，在裝修后某些極大的問題都可能被隱藏起來，如墻壁裂痕、吊頂劈裂、地面下方空洞、裝修污染嚴(yán)重等等。另外裝修不可只看內(nèi)部，由于裝修需要?jiǎng)拥孛?、砸墻、改造等等工序，因此其中可能用到穿鑿、擠壓等等多種方式，在這些過程當(dāng)中，可能造成房子本身質(zhì)量的改變以及防盜等等安全性能，這些都是在業(yè)主不知道的情況下完成的，因此這一步也必不可少。