買精裝房要注意哪些問題呢

1、要選信譽(yù)好的開發(fā)商

因?yàn)榫b房關(guān)系到住房質(zhì)量和裝修質(zhì)量這兩部分，所以，購房者在購買精裝房之前，應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行考察。購房者可以了解一下開發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。只有那些管理完善、信譽(yù)好、有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目才能讓人放心。

2、查看五證原件

所謂五證是指《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《房地產(chǎn)驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。很多購房者由于不懂這些，往往很容易忽視這些證書的檢驗(yàn)。另外，由于復(fù)印件很容易作假，所以大家盡量看原件。

3、明確交付標(biāo)準(zhǔn)

購房者要明確裝修時(shí)用到的建材及用具等交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)置業(yè)顧問所報(bào)的住房裝標(biāo)不可全信，還需仔細(xì)檢驗(yàn)一下設(shè)備。如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價(jià)格，綜合評(píng)估這套精裝房值不值得購買，還要了解裝修建材是否達(dá)到國家出臺(tái)的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

4、明確違約責(zé)任

通常，對(duì)于違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);另一種是雙方自行約定。如果挑選賣方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)這種方式，就一定要明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。如果挑選雙方自行約定，除了對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任如何承擔(dān)。